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Pourquoi choisir un mandat de prestige pour vendre ?

Un mandat immobilier de prestige est un mandat de vente qui s'adresse aux propriétaires souhaitant vendre un bien luxueux. À la différence des autres types de contrats, l'agent immobilier propose un service premium pour la vente de son logement. Parce que les besoins des consommateurs changent et que la clientèle le demande le mandat de prestige s'adapte aux besoins des propriétaires vendeurs.

Aujourd'hui, il est plus que nécessaire pour les agences immobilières de prestige de se différencier. Il est naturel de ce fait de proposer des services prestigieux, à la hauteur des demeures mises en vente.

Mandat prestige simple ou exclusif

Le mandat de prestige peut être simple ou exclusif en fonction des agences immobilière. Dans le cas dans contrat en exclusivité le propriétaire délègue l'intégralité de sa vente sans pouvoir vendre entre particuliers. Dans le cas d'un contrat simple de vente, le propriétaire peut choisir plusieurs agences et se laisse le droit de vendre par lui-même. Dans ce dernier cas de figure, le propriétaire ne donnant pas toute la confiance à un professionnel risque d'avoir un niveau de prestation inférieur.

Ce qui est sûr c'est que le contrat de prestige doit obligatoirement être formalisé entre le mandant et le mandataire. Qu'il soit de prestige ou non le contrat doit contenir au minimum :

  • Nom du vendeur
  • Caractéristique du logement
  • Délai de rétractation
  • Commission en pourcentage de la vente
  • Prix net vendeur
  • Conditions Générale de Vente (CGV)
  • Signature des deux parties

Les avantages du mandat de prestige

Un mandat dit de « prestige » permet une mise en valeur supérieure d'une demeure lors de sa commercialisation afin d'obtenir une meilleure offre d'achat. Une agence immobilière de prestige propose généralement les services suivants dans le cadre d'un contrat de prestige :

Les commissions sur un mandat de prestige

Les commissions lors de la signature d'un mandat de prestige sont entre 4 et 10 % de la valeur vénale. Généralement, ce service haut de gamme est facturé un peu plus chère pour couvrir les frais de publicité. Les commissions d'agences n'étant pas encadré et libre chaque professionnel est libre d'exercer la tarification qu'il lui semble juste pour le service. Il revient donc au mandant de déterminer le montant de la prestation par rapport au service perçu.

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