Le guide du propriétaire bailleur pour réussir une mise en location
Le guide de la location : le bail, le loyer, les travaux, la caution, l'état des lieux, le dépôt de garantie, en passant par le bail, la hausse de loyer ou de charges, ou encore l'estimation du logement : on vous fait part de notre expertise.
Les étapes pour louer
Quel type de location dois-je choisir ? Il existe plusieurs types de location pour louer un appartement : location meublée, nue, saisonnière... Il est même possible d’acheter un parking pour le louer. Chacun présente des avantages et inconvénients. Nous verrons également dans quelle mesure est-il préférable de louer son logement à un particulier ou un professionnel.
Accéder au contenuEstimer la valeur locative
Comment définir la valeur locative de mon appartement ? De nombreux paramètre existe pour déterminer le montant exact d’un loyer. Les charges sont également à calculer pour être récupérées auprès du locataire. Enfin, pour certaines communes, il ne faut pas oublier l’encadrement des loyers.
Accéder au contenuPréparer son annonce immobilière
En quoi la rédaction de l'annonce de location est-elle importante ? La rédaction de l'annonce donne l'opportunité au propriétaire de transmettre les informations du bien aux locataires susceptibles d'être intéressés. L'annonce immobilière doit être suffisamment concise et précise pour que les acquéreurs n'arrivent pas à la visite avec de mauvaises surprises. Les informations indispensables à transmettre […]
Accéder au contenuMandats de location
Quels sont les différents types de mandat pour la location ? Un mandat est engageant pour l'agent immobilier et pour le propriétaire bailleur. Ici, nous verrons quels sont les engagements, les obligations en fonction du type de mandat.
Accéder au contenuDiagnostics immobiliers
Quels sont les diagnostics obligatoires à effectuer avant la mise en location ? La location est également soumise à la réalisation de diagnostics obligatoires. Toutefois, il y en a moins à réaliser que pour une vente immobilière. Un petit nouveau va d'ailleurs sortir : Le diagnostic sur les nuisances sonores...
Accéder au contenuGestion locative
Comment fixer le loyer pour une gestion locative ? Afin de déterminer le prix auquel un bien immobilier peut se louer, il faut prendre un certain nombre de critères en considération. Voici un tour d'horizon de ce qui va vous servir pour estimer le prix d'une location : Surface habitable de votre bien immobilier Année de construction […]
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