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Mandat de commercialisation : définition

Le mandat de commercialisation fait partie de la famille des mandats utilisés dans la transaction immobilière. Ce type de contrat est utilisé entre un marchand de bien, promoteur immobilier à destination du mandataire : l'agent immobilier ou mandataire immobilier.

Le mandat de commercialisation permet à un promoteur immobilier de déléguer l'intégralité de la vente de ses lots en VEFA suite à une construction ou un investissement locatif. Le mandat de commercialisation permet dans un seul contrat de recueillir les différents biens immobiliers du mandant.

Attention le mandat de commercialisation ne permet pas au mandataire de contresigner une offre d'achat sauf dans le cas d'un accord écrit et signé des deux parties.

Le mandat de commercialisation programme immobilier peut être simple ou exclusif, co-exclusif ou semi-exclusif. Il ne doit pas être confondu avec le sous mandat immobilier.

Un mandat de commercialisation pour les programme immobilier pour les professionnels de l'immobilier

Le promoteur immobilier pour la vente à la découpe ou vente sur plan peut décider de travailler de différentes manières avec un professionnel de l'immobilier. Il a différentes possibilités pour vendre efficacement.

Mandat simple de commercialisation

Le mandat de commercialisation simple permet aux promoteurs immobiliers (comme Emerige) de vendre en passant par plusieurs intermédiaires. Ils peuvent vendre en direct, avoir plusieurs apporteurs d'affaires et plusieurs agence immobilières qui travaillent sur le projet. Les avantages sont d'obtenir différents avis de valeur et de pouvoir ajuster le prix pour augmenter la rentabilité du projet. En revanche, en faisant appel à plusieurs intermédiaires, il se peut au vu du nombre de lots à commercialiser que cela devienne un enfer en gestion quotidienne. Les clés doivent être disponibles pour tous les professionnels pour qu'ils puissent réaliser les visites.

Mandat exclusif de commercialisation

Le mandat de commercialisation exclusif est un contrat de confiance passer entre un promoteur et une agence immobilière. Il délègue l'intégralité de la transaction. Les avantages sont que le professionnel unique peut s'accorder sur une stratégie de vente globale. Il peut ajuster les prix en fonction du marché tout en ayant l'objectif de résultats défini à la signature du contrat. En revanche, il faut choisir un partenaire de confiance dans le temps car un mauvais partenaire et c'est le risque de voir un projet à plusieurs millions d'euros partir en fumé.

Signature d'un mandat de commercialisation

Le mandat de commercialisation immobilier peut être signé entre deux professionnels de l'immobilier. Le contrat est en B to B alors que le mandat classique est en B to C. Seul un professionnel de l'immobilier ou assimilé (notaire, avocat) peut signer un mandat de commercialisation. Pour vérifier si le professionnel est en mesure de traiter la transaction, il faut simplement lui demander la validé de sa carte de transaction immobilière, appelé aussi Carte T.

Signer un mandat de commercialisation avec l'agence immobilière OprixFixe

Avec un savoir-faire de plusieurs années sur des ventes complexes OprixFixe est le partenaire idéal pour améliorer la rentabilité de vos projets immobiliers (VEFA ou autres). Une technique de commercialisation unique pour une efficience qui fait ses preuves. Pour un mandat de commercialisation deux experts immobiliers sont dédiés aux projets pour vous apporter une disponibilité 7 / 7, tout au long de l'année. Oubliez ce que vous avez pu connaitre avant sur la commercialisation de vos biens. Une approche de prestige avec une étude complète et l'élaboration d'une stratégie de commercialiser unique pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel.

Parce qu'une collaboration commence généralement par un échange, vous pouvez rencontrer nos équipes en agence ou directement les sollicités sur internet.

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