Le guide du propriétaire vendeur pour réussir sa transaction
Comment estimer mon logement ? Quels documents dois-je fournir pour vendre mon bien immobilier ? Dans quel délai la vente peut-elle être conclue ? Quels sont les frais annexes à la signature ?
Vendre son bien
Vous êtes vendeur. Vendre seul(e), en viager, en SCI ou plutôt passer avec une agence immobilière en ligne ? Réalisation des travaux, préparation du dossier de vente, organisation des visites, commissions des agences immobilières, aspects juridiques… sont des points à connaître absolument pour réaliser au mieux votre vente immobilière.
Accéder au contenuEstimation
Vous souhaitez estimer gratuitement votre bien immobilier. Réaliser une estimation en ligne ou la réaliser auprès d’une agence immobilière en ligne ? Type et état du bien immobilier, ses prestations, prix au m², marché immobilier… sont des critères qui doivent être pris en compte pour faire une bonne estimation.
Accéder au contenuMandats immobiliers
Définition et réglementation du mandat immobilier Le mandat immobilier signifie qu'une personne, “le mandant“, donne un pouvoir à une autre personne, “le mandataire“. En d'autres termes, il s'agit d'un contrat formalisé de vente. Dans ce dernier, les deux parties s'engagent par une signature manuscrite ou électronique afin que le mandataire (agent immobilier) réalise une prestation […]
Accéder au contenuTrouver un acheteur
Trouver un acheteur pour sa maison ou son appartement n’est pas anodin. Il y a plusieurs étapes à suivre pour maximiser ses chances de vendre vite et bien. Comment rédiger une annonce immobilière ? Sous quels angles dois-je photographier ma maison ? Comment faire visiter son appartement comme un professionnel ? OprixFixe vous aide grâce à 7 étapes pour trouver un acheteur.
Accéder au contenuDiagnostics immobiliers
Réaliser les diagnostics immobiliers, c’est obligatoire. Faut-il passer par une agence immobilière en ligne ? Il existe 9 diagnostics immobiliers obligatoires. Coût, délai de validité, surface loi Carrez, déroulement des diagnostics… Faites le point pour assurer la vente de votre bien immobilier.
Accéder au contenuNégocier le prix d'un bien
Vous devez bien connaître votre bien immobilier avant de vous lancer dans la négociation. Recevoir une offre d’achat par écrit ou à l’oral ? La phase de négociation peut s’avérer être cruciale pour finaliser un projet de vente. Avoir du recul sur les caractéristiques et l’état de son est important pour savoir si la négociation est raisonnable.
Accéder au contenuNotaire
Recourir à un notaire est indispensable pour vendre. Comment le choisir ? Il vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente. Frais de notaire, documents à fournir, pacte de préférence… des points essentiels pour mener à bien votre vente immobilière.
Accéder au contenuPromesse de vente ou compromis
Vous hésitez entre une promesse de vente, promesse d'achat, promesse unilatérale de vente, promesse d'achat, promesse synallagmatique de vente ou encore un pacte de préférence. Ces contrats sont engageants et comportes des obligations. Réaliser une promesse avec un notaire ou sous seing privé (sans son intervention) ? Contenu, délai de validité, différences avec le compromis de vente…
Accéder au contenuActe de vente
Dernière étape de la vente, vous devez signer l’acte authentique, contrat qui conclut définitivement la vente immobilière. Déroulement, délai, annulation, remise des clés à votre futur acquéreur… tous les points nécessaires pour officialiser et authentifier votre vente immobilière.
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