L’agence immobilière

Commission fixe

1,99% Seulement

Près de vous

+ Agent local pour vendre vite et bien

Service clé en main

Estimation gratuite à domicile, photos HD, video 4K, Multi-diffusion. Un service de proximité pour une commission fixe de 1,99% .

Expert dédié et réactif

Négociateur dédié pour vendre, au petit soin de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire.

Réseau local d’acquéreurs

Vivier d’acheteurs qualifiés prêts à visiter. Réseau de courtiers pour sécuriser la vente.

 

 

Service clé en main

Estimation gratuite, photos HD, vidéo 4K, Multi diffusion. Commission fixe 1,99%

 

Réseau local d’acquéreur

Vivier d’acheteurs qualifiés prêts à visiter. Réseau de courtiers pour sécuriser la vente

 

Expert dédié et réactif

Négociateur dédié pour vendre, au petit soin de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire

Excellent agent immobilier

Logo avis page guide OPRIX FIXE

” Exellent agent immobilier ! Bon négociateur, sérieux et investi… par rapport à une agence traditionnelle qui m’aurait pris 14 000 € ”

Sylvain G – juillet 2019

Maison vendu en une semaine

Logo avis page guide OPRIX FIXE

” Maison vendu en une semaine, rendez-vous pris avec l’agent et intervention d’un photographe professionnel pour l’annonce. Je recommande. ”

Grégorie N – mars 2019

Acheteur en 1 semaine !

Logo avis page guide OPRIX FIXE

” Super agence ! Après 6 mois dans une autre agence mon bien ne se vendait pas. J’ai donc changé d’agence et OprixFixe a trouvé un acheteur en 1 semaine ! Je recommande fortement ! Merci ! ”

Louis G  – février 2019

Garanties OprixFixe

Vivier acquéreurs actifs

Nos acheteurs attendent votre bien

 Réseau de courtage

Chaque offre d’achat reçue fait l’objet d’une analyse de solvabilité par nos courtiers partenaires, une sécurité supplémentaire pour votre vente. Plus de sérénité, plus de tranquillité.

Multi-diffusion

Diffusion sur +30 plateformes en ligne sous 24 heures pour un meilleur rayonnement. Les meilleures plateformes sont utilisées !

Derniers biens vendus
Dernier bien vendu

Vos économies, notre fierté

Économisez *

99999 €

* Selon une commission moyenne de 4,87% (Caisse de Garantie Galian – Article lesechos.fr)

” Réduisez en moyenne de 2,88 % vos commissions (soit 14 400 € pour un bien d’une valeur de 500 000 €) “. De belles économies en perspective !

Franck – Co-fondateur

l’expertise

+ Guide en ligne

Conseils  – Définitions – Explications 
  • Vendre, oui, mais comment ? Avec une agence immobilière ou soi-même ?
  • faire estimer mon appartement en ligne ou par un agent immobilier ?
  • Quelle est la différence entre le mandat exclusif et le mandat simple ?
* Réalisé avec 💙 par nos experts immobiliers

10 commandements de la vente

Tu choisiras de vendre
OPRIX FIXE - 1 - Vendre - Agence immobilière

Une vente immobilière est un engagement sous forme de contrat par lequel vendre transfère la jouissance d’un bien immobilier à un acheteur qui, en contrepartie, le dédommage de la valeur négociée du bien immobilier. Comment rechercher son agence ? Est-il possible de négocier les frais d’agence ? Dois-je donner congé à mon locataire pour vendre ?

Tu estimeras et tu verras
OPRIX FIXE - 2 - Estimation - Agence immobilière

Etape essentielle dans le déroulement d’une vente immobilière, l’évaluation immobilière est une technique permettant d’estimer la valeur marchande d’un bien immobilier, que ce soit pour les terrains non bâtis ou les terrains bâtis (maison, appartement etc.). C’est l’une des premières démarches à effectuer lorsque l’on souhaite vendre. De l’estimation va dépendre principalement la durée de la vente. En effet, un bien surestimé a tendance à éloigner les visiteurs. Choisissez d’estimer en ligne ou par un négociateur de quartier !

Tu signeras un mandat
OPRIX FIXE - 3 - Mandat Immobilier - Agence immobilière

Le mandat immobilier signifie qu’une personne, “le mandant“, donne à une autre personne, “le mandataire“, un pouvoir. C’est-à-dire la délégation de faire un ensemble d’actions en son nom. Les deux parties s’engagent par une signature manuscrite ou électronique. Il est donc important d’être en phase avec son consultant sur les modalités de ce dernier. Différents types de mandats existent, le mandat simple, exclusif, semi-exclusif, co-exclusif. Je cherche à annuler un mandat exclusif comment faire ?

Tes diagnostics seront à jours
OPRIX FIXE - 4 - diagnostic - Agence immobilière

Les diagnostics immobiliers font partie intégrante des éléments à prendre en compte lors d’une transaction entre un propriétaire et un acheteur. Ils sont à la charge du propriétaire. Mais rassurez-vous, ils ne sont pas tous obligatoires. Par exemple, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire. Demandez à votre négociateur immobilier de vous aider dans le choix des diagnostics à effectuer. Connaissez-vous le coût des diagnostics ? Est ce que le fait de faire les diagnostics va me permettre de connaitre la surface habitable de mon appartement ?

Ton annonce brillera
OPRIX FIXE - 5 - Annonce - Agence immobilière

L’annonce immobilière est un texte descriptif, assez bref, via lequel un propriétaire ou l’agence immobilière qu’il a mandaté propose à la vente ou à la location son bien immobilier. Il y précise alors le type de bien dont il s’agit (maison, appartement, terrain, garage, ferme, château …). On y retrouve également les signes distinctifs du bien tel que sa superficie, le nombre de pièces, l’étage … Ce descriptif diffusé sous forme publicitaire (généralement plate-forme web comme Leboncoin, Se Loger ou encore Maison à vendre).

Tu négocieras avec ton prochain
OPRIX FIXE - 6 - Negociation- Agence immobilière

La négociation immobilière est une pratique courante visant à obtenir le meilleur prix net vendeur lors d’une transaction. Il s’agit d’une communication entre l’acheteur et le vendeur, prenant en compte les caractéristiques techniques du bien immobilier. La négociation d’une maison s’inscrit dans une logique gagnant-gagnant pour les deux parties. Dois-je négocier avant l’offre d’achat reçue ?

Ton notaire, tu connaitras
OPRIX FIXE - 7 - Notaire- Agence immobilière

Le notaire est un juriste libéral investi d’une mission d’autorité publique qui prépare des contrats sous la forme authentique pour le compte de ses clients. Il est notamment le garant de l’Etat du bon déroulement d’une transaction immobilière. Le notaire est souvent secondé par un clerc de notaire qui se procure l’ensemble des éléments nécessaires pour la vente immobilière. Comment calculer les frais de notaire ?

Ta promesse, tu consulteras
OPRIX FIXE - 8 - Promesse- Agence immobilière

Vous avez trouvé la maison idéale et vous avez soumis une offre d’achat à un propriétaire. Soit une proposition écrite l’avisant de votre désir d’acquérir le bien à un prix donné. Mais à quoi engage ce préliminaire à la promesse de vente et à quelles obligations est tenu le vendeur ? Est-il possible de se rétracter d’une promesse ? Promesse de vente ou promesse d’achat demandez l’avis à votre agent immobilier.

Tu rédigeras un compromis
OPRIX FIXE - 9 - Compromis de vente - Agence immobilière

L’offre d’achat a été validée pour l’appartement mis en vente. Le compromis de vente d’appartement est la suite logique du processus de vente. Il s’agit d’un passage nécessaire (mais non obligatoire) afin de préparer la signature de l’acte authentique. Le compromis sans notaire, est nouveau ? Est ce le notaire ou mon agent immobilier qui définit les conditions suspensives ?

Tu officialiseras
OPRIX FIXE - 10 - Acte de vente- Agence immobilière

La vente immobilière est une opération juridique requérant une multitude d’étapes formelles. L’étape ultime réside dans la contractualisation de l’acte de vente. Elle représente la signature définitive du contrat passé entre un acheteur et un vendeur pour toutes les formes de biens immobiliers (appartement, maison, parking, terrain nu etc.).  A qui demandez si je perds mon acte de propriété ? Puis-je remettre les clés de mon bien avant la vente ?

Si c’est vendu, c’est vendu. Félicitation!

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“ Grâce aux conseils avisés de nos agents immobiliers en ligne, l’équipe OprixFixe vous livre tous les détails pour acheter le bien de vos rêves 🙂

SARA – Blogueuse pour l’agence en ligne

Et si on parlait enfin de vous ?

Pour votre projet immobilier, faites appel aux meilleurs
Choisir OprixFixe plutôt qu'une autre agence

L’agence immobilière en ligne propose un service clés en main pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou faire louer leur bien immobilier. A la différence des agences immobilières classiques, OprixFixe, l’agence immobilière en ligne, propose ses services pour une commission fixe et unique de 1,99 %. La motivation d’OprixFixe est de rendre les honoraires plus transparentes et abordables pour qu’acheteurs et vendeurs puissent réaliser leur projet immobilier. Offrez-vous une expérience digitale avec des experts immobiliers locaux.

Des services complets avec un expert local

OprixFixe, l’agence immobilière en ligne à honoraire fixe, propose de vous accompagner sur la vente de votre propriété. Cette prestation consiste à estimer votre bien pour définir son prix de vente ; le mettre en annonce sur les plateformes spécialisées ; renseigner et trier les potentiels acheteurs ; assurer les visites, assurer la négociation, vérifier la solvabilité de l’acquéreur et vous assister pour la signature et les clauses du compromis de vente et lors de la signature de l’acte authentique. Nous proposons aussi de vous accompagner dans vos projets d’achat, qu’il s’agisse d’un aménagement ou d’un investissement. La mise en location de votre appartement fait également partie de nos services. Pourquoi vendre seul ou travailler sur un site de vente entre particulier, quand il est possible de réaliser des milliers d’euros d’économies avec l’agence en ligne ?

Notre réseau d'acheteurs pour vendre rapidement

Il y a plusieurs leviers pour la vente rapide de votre appartement. Premièrement, la multi-diffusion de l’annonce en ligne sur les plateformes les plus consultées par les acheteurs potentiels dont Seloger, Leboncoin Logic immo, le figaro Immo et pleins d’autres… Deuxièmement, notre vivier d’acquéreurs ayant exprimé leur besoin avec “l’alerte acquéreur”. Ce dernier nous permet d’avoir un acheteur qualifié avant même de mettre le bien immobilier sur le marché.

Enfin, rappelons que la commission de 1,99 % permet aux vendeurs de mettre un prix de vente au marché favorisant l’attrait des acheteurs.

“ Grâce à l’expertise OprixFixe, je réalise mon projet de vente dans les meilleurs conditions  🤗”

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