01 76 50 22 23
Estimer
Contactez‑nous
Reconfinement : ce qui est possible pour vendre quand même --> 01 76 50 22 23 ou contact@oprixfixe.fr

Qu'est-ce qu'un bien immobilier de prestige

Un bien de prestige est un appartement ou une maison ne ressemblant aucun autre. Le bien d'exception à pour caractéristique d'être luxueux et offre des prestations très haut de gamme. Il peut s'agir :

  • une vue sur un monument (Tour Eiffel, Sacré Cœur, invalides, Notre Dame de La Garde)
  • un demeure qui se situe dans une bâtisse atypique
  • une place ou un bâtiment rare ou historique
  • un logement avec des prestations très hautes gammes (marbres, peinture d'un maître, sculpture, boiserie)

L'immobilier de prestige se détache par des caractéristiques différentes et très recherchés des acheteurs.

Un bien immobilier de prestige en France est une demeure qui est entre 12000 € et 30 000 € du prix/m2

L'immobilier de prestige en Île-de-France

On retrouve des biens de prestige dans toute la France, mais en Île-de-France, on retrouve la plus grande concentration de bien d'exception et particulièrement à Paris.

Bien immobilier de prestige à Paris

À Paris, les biens de prestige se concentrent dans les arrondissements les plus recherchés de la capitale : 1e, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e, 7e, 8e et 16e. Il s'agit principalement d'appartements luxueux se trouvant dans des immeubles sous le second empire (Haussmannien). On retrouve également 10 % des maisons ou des ateliers d'artistes parmi les biens les plus prestigieux de la Capitale.

Bien de prestige dans les Yvelines

Dans les Yvelines, il ne manque pas de maison luxueuse ou Hôtels Particuliers aux abords du château de Versailles, ou encore dans les villes comme Saint-Germain-En-Laye, Vésinet, Rambouillet, Maisons-Laffitte.

Demeure de prestige dans les Hauts-de-Seine

Au sein des Hauts-de-Seine, on retrouve aussi bien des appartements que des maisons comme demeure prestigieuse. Les demeures luxueuses se situe bien souvent autours de verdure : comme Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Rueil-Malmaison, Sceaux, Marnes La Coquettes, Vaucresson, Saint-Cloud. Le 92 après Paris est l'endroit en Île-de-France ou l'on retrouve le plus de bien de prestige. Sa proximité directe avec le 17e arrondissement et le 16e arrondissement de Paris en font un lieu de villégiature idéale pour les Parisiens en mal de verdure.

Bien luxueux dans le Val et Marne

Les bords de Marnes une vraie source d'inspiration qui ont donné lieu à des chefs-d'œuvre comme « les Bords de Marne » de Paul Cézanne attire pour sa tranquillité et son charme unique. On retrouve des demeures d'exceptions à Nogent Sur Marne, Le Perreux Sur Marne, Saint Mandé.

Bien de prestige en Essonne

Les biens prestigieux sont exclusivement des maisons avec de grands espace de verdure. Les villes comme : La Ville Du Bois, Saint Michel Sur Orge offrent un cadre si particulier avec des demeures d'exceptions.

L'immobilier de prestige dans le Val d'Oise

Le Val-D'oise longtemps boisé offre de superbe Hôtel Particuliers ou maison de caractère. Les villes de Montmorency, Enghien-Les-Bains ou encore L'Ile-Adam regorge de bien atypique.

Demeure luxueuse en Seine Saint Denis

On peut parfois oublier que la Seine-Saint-Denis partagée entre maisons et immeubles propose des biens à couper le souffle. Dans les villes du Raincy, de Villepinte, de L'île-Saint-Denis, ou encore le Bourget, on retrouve de sublime villa aux portes de Paris avec un grand confort.

Bien immobilier de prestige en Seine Et Marne

En Seine Et Marne département le plus éloigné de la Capitale, la vie se découvre autrement. C'est le cas dans les villes de Champs Sur Marne, Provins, Chessy ou encore Verre Sur Marne ou l'on retrouve de superbe bien dans des bâtisses du 16ᵉ et 18ᵉ siècle.

Demeure luxueuse à vendre en France

Le pouvoir de séduction de la pierre parisienne ne faiblit pas. Mais le France ne se résume pas à Capitale pour acquérir un bien de prestige. En France, offrez-vous un bien exceptionnel au 4 coins du Pays :

  • Lyon
  • Canne
  • Porquerolles
  • Arcachon
  • Porto-Vecchio
  • Deauville
  • Chantilly
  • La Baule
  • Le Cap Ferret

Comment vendre un bien de prestige ?

Un bien immobilier de prestige demande une attention toute particulière. En effet, sur un marché de niche ou les prix au m² ne sont pas en corrélation avec le marché local, il est difficile de déterminer simplement la valeur vénale de sa demeure. La mise en valeur du caractère luxueux d'une demeure joue un rôle déterminant au cours de la phase de négociation, offrant ainsi aux agents immobiliers une toute nouvelle piste à explorer. 

Pour vendre un bien de prestige, il est possible de vendre sans agence, vendre en Off Market ou encore confier son bien à une agence immobilière de prestige. On fait le tour pour obtenir une offre d'achat dans les meilleures conditions.

Vendre seul un bien immobilier de prestige

Vendre un bien de prestige seul sans passer par les services d'une agence revient à réaliser toutes les étapes de la vente sans accompagnement. Un bien de prestige ne se vend pas comme un bien standard. En effet, que ce soit la mise en lumière et la recherche d'investisseur ne s'improvise pas. À moins d'avoir un acheteur sous la main, connu, proche de son entourage, l'option de vendre sans agence est à bannir.

Vendre avec une agence immobilière de prestige

Vendre un bien de prestige avec une agence immobilière de prestige pour le confort et le réseau international. Afin de valoriser au mieux le bien immobilier, une agence immobilière de prestige propose :

  • Estimation Affinée 
  • Shooting photos professionnelle, visite virtuelle, plan 2D et 3D
  • Prise en charge et réalisation des diagnostics obligatoires
  • Mise en avant de la propriété sur son site internet
  • Multi-diffusion sur + de 30 portails (SeLoger, figaro immo, LeBonCoin, Bien ici...)
  • Recherche d'acquéreurs en Off-Market
  • Diffusion sur les portails hauts de gamme (Belles demeure, propriétés le Figaro...)
  • Diffusion sur les portails étrangers (Luxury Estate, Green Acres...)
  • Parution dans des magazines spécialisés dans l'immobilier de Luxe.
  • Réalisation des visites avec des acquéreurs qualifiés
  • Vérification du plan de financement par un service de courtage
  • Réalisation de compromis de vente sous seing privé
  • Montage du dossier pour le notaire
  • Un service sur-mesure de A à Z

Avec OprixFixe réalisez vos transactions dans les meilleures conditions. Un expert dédié et réactif tout au long du processus de commercialisation. Venez parler de vos projets avec l'un de nos 30 experts. Estimation discrète à domicile. Pour acheter un appartement ou une maison de luxe en France, nos chasseurs immobiliers attentionnés vous feront vivre une expérience unique.

Demandez votre estimation gratuite
Estimer
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram