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Le marché immobilier 13e arrondissement de Paris
Cadre de vie
Le 13ᵉ arrondissement, situé sur la rive gauche de la Seine, est entouré par le 14ᵉ arrondissement à l'ouest et le 5ᵉ arrondissement au nord. Au sud, il communique, au-delà du boulevard du Temple, avec les communes de Gentilly, Le Kremlin-Bicêtre et Ivry-sur-Seine. La Seine borde l'arrondissement à l'est, le séparant du 12ᵉ arrondissement et de la rive droite. Il porte aussi le nom d'arrondissement des Gobelins, mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.
Assez peu touristique, le 13ᵉ arrondissement est un ancien quartier ouvrier. Aujourd'hui, il est surtout connu pour son quartier asiatique, le quartier de la Butte-aux-Cailles, ainsi que pour l'implantation dans les années 1990 de la Bibliothèque Nationale de France sur les quais de Seine.
Du fait de la présence de nombreuses tours et d'immeubles d'habitation de construction récente, le 13ᵉ arrondissement de Paris présente un urbanisme original dans la capitale, qui s'exprime notamment à l'heure actuelle dans le projet « Paris Rive Gauche ». L'arrondissement abrite, outre le site Tolbiac de la Bibliothèque Nationale de France, dite Bibliothèque François Mitterrand, la gare d'Austerlitz, la Manufacture des Gobelins et l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière.
Le cœur du 13ᵉ arrondissement se situe à la place d'Italie. De forme circulaire, elle constitue le point de convergence des principales avenues et boulevards de l'arrondissement, ainsi que des lignes de métro. C'est là que se rejoignent les quartiers Butte-aux-Cailles, Gobelins et le quartier asiatique.
Le 13ᵉ arrondissement bénéficie d'une certaine côte sur le plan artistique grâce à la présence de nombreuses galeries d'avant-garde sur la rue Louise-Weiss. Dans ce même arrondissement, d'anciens entrepôts frigorifiques hébergent de nombreux ateliers d'artistes depuis le début des années 1980. On peut d'ailleurs observer dans l'arrondissement plusieurs peintures murales ayant reçu l'aval des autorités, et réalisées par des artistes internationaux se réclamant du « street art ».
En architecture, peu d'arrondissements ont fourni autant d'opportunités aux architectes modernes. Le 13ᵉ arrondissement compte en conséquence des réalisations des grands noms du XXᵉ siècle et de l'époque contemporaine. Enfin, le 13ᵉ dispose d'environ 50 complexes sportifs, ce qui en fait l'un des mieux équipés de la capitale. Entre autres, on peut y trouver de nombreux stades, gymnases et piscines.
Avant de s'engager dans l'achat d'un appartement dans le 13e vérifier précisément la surface Loi Carrez du logement.Transport
Métro : Bibliothèque François Mitterand (14), Campo Formio ( 5), Chevaleret ( 6), Corvisart (6), Gare d’Austerlitz (5 et 10), Glacière (6), Les Gobelins (7), Maison Blanche (7), Nationale (6), Olympiades (14), Place d’Italie (5, 6 et 7), Porte de Choisy (7), Porte d’Italie (7), Porte d’Yvry (7), Quai de la Gare (6), Saint-Marcel (5), Tolbiac (7)
RER C : Bibliothèque François Mitterand, Gare d’Austerlitz
Prix au m²
Immobilier de standing et art de vivre
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