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Des experts locaux dédiés et réactifs

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OprixFixe Immobilier, votre agence immobilière 13e quartier Patay - Masséna

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Le marché immobilier Patay - Masséna 13e

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Cadre de vie

Le quartier de Patay – Masséna se trouve dans le quartier du 13ème arrondissement de Paris. Le quartier se situe à l'est (long de la Seine) de l'arrondissement. Quartier limitrophe au nord au quartier BMF depuis la rue de Tolbiac. Sa limite au sud est un peu au-delà du boulevard périphérique (direction Vale de Marne : Vitry-sur-Seine). Il est traversé par le boulevard Masséna et, perpendiculairement, par la rue de Patay que prolonge l'avenue de la Porte-de-Vitry.

Le quartier est historiquement bien connu pour son réseau ferroviaire hors norme qui relie d'une part la gare Austerlitz mais également d'anciens entrepôts sur les quais de Seine dont les deux Grands Moulin de Paris. Aujourd'hui disparu suite à un incendie, c'est l'université de Paris Diderot (Paris 07) qui en profite. L'université réinvente l'espace et notamment celui de l'ancien hall aux farines pour accueillir les étudiants du secteur. Un jardin Bioparc « une construction du XXIème siècle » a été inauguré dans le quartier Paris-Rive gauche (13e). Ce pôle d'entreprises accueille l'université Denis-Diderot (Paris-VII). Aménagé sur 30 000 m2, dont 18 000 m2 consacrés aux laboratoires de biotechnologies. Mais aussi aux entreprises comme les bureaux de Télérama, Courrier International et de la société VM Magazines, tous au groupe du journal Le Monde, soit 650 personnes.

Au sud du quartier Patay Massena « la Porte de la Gare » accueille un large échangeur du périphérique, pendant de celui de l'A 4 sur la rive droite. Le reste de l'étendue entre périphérique et boulevard des Maréchaux jusqu'à la porte d'Ivry est occupé à l'est par des installations ferroviaires, au centre par le stade de sports Boutroux et le lycée professionnel public Vauquelin et, pour le reste, par des immeubles d'habitation contemporain.

Un ensemble d'une douzaine tours d'habitation, dénommé Masséna, a pris place au nord du boulevard Masséna entre les portes d'Italie et d'Ivry, à l'emplacement d'une ancienne usine Panhard. Elles portent des noms de villes italiennes : Ravenne, Bologne, Ferrare et Palerme (102 m, 35 étages), Ancône (100 m, 35 étages), Mantoue (95 m, 34 étages), Capri et Rimini (92 m, 32 étages) ; ou des compositeurs Verdi et Puccini (deux tours de 95 m et 33 étages) ; s'y ajoutent les tours Atlas (95 m, 33 étages) et Abeille (92 m, 32 étages), également de 1970 à 1974. Un centre commercial est à leur pied, ainsi que le collège public Camille-Claudel (480 élèves) et l'église Saint-Hippolyte, de 1924, sans grand style.

L'espace compris entre le boulevard Masséna et la rue de Tolbiac, structuré par les rues parallèles de Patay, Albert et du Château-des-Rentiers, est un espace d'habitation et de petits ateliers. On retrouve la clinique Jeanne-d'Arc, le théâtre du Lierre, le lycée technique Galilée ainsi que l'École technique supérieure des Laboratoires rue du Dessous-des-Berges. Près des voies ferrées, le quartier accueille un Pôle des langues et civilisations du monde avec l'Inalco (Institut des Langues et Civilisations orientales) et sa bibliothèque. La Galerie Masséna au 98 Boulevard de Masséna vous permettra de faire du shopping dans le quartier.

Transport

Métro : ligne 14 – Olympiades ; Ligne 7 – Porte d’Ivry

Tramway : T3a – Porte de Choisy

Bus : ligne 83 – Arrêt Nationale ; Ligne 27 et 83 – Arrêt Port d’Ivry

Prix au m²

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Immobilier de standing et art de vivre

Fondé par Aymeric Faillenot et Franck Sanson en 2017, OprixFixe est aujourd'hui un acteur incontournable de l'immobilier résidentiel.

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Franck Sanson - Co Fondateur du réseau
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