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Le marché immobilier 9e arrondissement de Paris
Cadre de vie
Le 9ᵉ arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine. Il porte également le nom « d’arrondissement de l'Opéra », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.
Il possède une offre culturelle très développée avec l'Opéra Garnier, la place de l'Opéra, les théâtres et les cinémas des Grands Boulevards. Par ailleurs, l'hôtel des ventes Drouot attire de nombreux visiteurs, comme, plus au nord, le Musée de la vie romantique et le Musée Gustave Moreau.
C’est seulement à partir de 1860 que le 9ᵉ arrondissement a une existence administrative, à la suite de la réforme créant les 20 arrondissements de Paris. Dans le 9ᵉ sont alors distingués quatre quartiers administratifs : les quartiers Saint-Georges, de la Chaussée d’Antin, du Faubourg Montmartre et Rochechouart. Avec ses travaux, Haussmann va donner à l’arrondissement sa physionomie actuelle. Des immeubles de style éclectique remplacent la plupart des immeubles du XVIIIe siècle, et de grandes artères sont percées.
L’installation de banquiers, de négociants, d’industriels et des premières fortunes de France fait de l’arrondissement un important quartier d'affaires. L’aristocratie et la grande bourgeoisie quittent le 9ᵉ pour d’autres quartiers plus résidentiels, comme dans le 8 arrondissement. Mais l’arrondissement reste très lié au monde des arts et des lettres.
Au lendemain de la Première Guerre Mondiale, l’arrondissement évolue. Les banques et les compagnies d’assurances font élever de grands immeubles de prestige, les grands magasins s’agrandissent et se développent. Les cabarets se transforment peu à peu et les grands boulevards deviennent lieux de fête et de plaisirs. Autour de Drouot, il n’y a plus de galeries d’art mais de nombreux antiquaires, numismates et philatélistes. Dans les années 1960, beaucoup d’immeubles anciens sont détruits.
Cependant, depuis une vingtaine d’années, les artistes, les intellectuels, les mondes du spectacle et de la danse ont réinvesti le quartier de la Nouvelle-Athènes. Aujourd’hui, le 9ᵉ arrondissement attire les touristes comme les Parisiens. Ses quartiers résidentiels ou commerciaux, ses cabarets, théâtres et cinémas, son architecture et son patrimoine en font un des arrondissements les plus riches et aux attraits multiples.
Transport
Métro : Barbès – Rochechouart (2 et 4), Anvers (2), Pigalle (2 et 12), Blanche (2), Place de Clichy (2 et 13), Opéra (3, 7 et 8), Havre – Caumartin (3 et 9), Saint-Lazare (3, 12, 13 et 14), Chaussée d’Antin – La Fayette (7 et 9), La Peletier (7), Cadet (7), Poissonnière (7), Bonne-Nouvelle (8 et 9), Grands Boulevards (8 et 9), Richelieu – Drouot (8 et 9), Trinité – d’Estienne d’Orves (12), Notre-Dame-de-Lorette (12), Saint-Georges (12), Liège (13).
RER A : Auber
RER E : Haussmann Saint-Lazare
Prix au m²
Immobilier de standing et art de vivre
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