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Le marché immobilier 18e arrondissement de Paris
Cadre de vie
Le 18ᵉ arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine, à l'est du 17ᵉ arrondissement et à l'ouest du 19ᵉ arrondissement. Il est le deuxième arrondissement le plus peuplé de la capitale, après le 15ᵉ arrondissement. Sa moitié “est” est limitrophe de la commune de Saint-Denis, tandis que sa moitié “ouest” communique avec Saint-Ouen. Le 18e arrondissement de Paris voit le jour avec la loi de 16 juin 1859 qui porte le nombre d'arrondissements de Paris de 12 À 20.
Le 18ᵉ arrondissement est traversé par les artères des boulevards Barbès et Ornano, qui séparent initialement les populations à bas et moyens revenus (La Chapelle et La Goutte D'or), des populations relativement plus aisées (Grandes-Carrières et Clignancourt). Néanmoins, depuis de nombreuses années, à l'instar des quartiers voisins, le profil économique et social du 18ᵉ arrondissement dans son ensemble subit les transformations relatives à un phénomène de gentrification significatif.
Les touristes du monde entier ont beau musarder sur tout le territoire du 18ᵉ arrondissement, il n'en perd pas son âme pour autant ; ses âmes plutôt, car c'est l'un des plus contrastés de la capitale. Abbesses et Lamarck sont désormais des temples aisés. Jules Joffrin est plus familial et la Goutte-d'Or, nettement plus populaire.
Le 18ᵉ arrondissement est en forte mutation depuis quelques années, en partie sous l'impulsion de la mairie qui rénove le quartier, à l'image de la plantation d'arbres sur le boulevard de Clichy. À Pigalle, les sex-shops, peu à peu, laissent place aux magasins bio et aux bars branchés. Aux Abbesses, les boutiques bon marché côtoient les marques tendances.
Les prix de l'immobilier à Paris 18, eux, ont explosé, modifiant le visage d'un arrondissement historiquement peuplé d'artistes et de marginaux. Ses fidèles continuent malgré tout de parler de village, leur village… On y trouve en effet encore beaucoup de bars et d'initiatives locales, d'adresses originales et à prix modérés, de spots culturels stimulants, de commerçants authentiques et de personnages symboliques, comme Michou, star récurrente de l'incontournable Fête des Vendanges de Montmartre, qui a lieu tous les ans au mois d'octobre.
Parmi les curiosités du 18ᵉ arrondissement, il y a, à l'écart des rues, dans le square portant le nom d'une résistante (Suzanne Buisson), la statue en pied de Saint-Denis. Le square est très agréable, plutôt de style Art-Déco, avec une fontaine et de nombreux bancs.
Transport
Métro : Abbesses (12), Anvers (2), Barbès-Rochechouard (2 et 4), Blanche (2), Château Rouge (4), La Chapelle (2), Guy Môquet (13), Jules Joffrin (12), La Fourche (13), Lamarck-Caulincourt (12), Marcadet-Poissonniers (4 et 12), Marx-Dormoy (12), Pigalle (2 et 12), Place de Clichy (2 et 13), Porte de Clignancourt (4), Porte de la Chapelle (12), Porte de Saint-Ouen (13), Simplon (4)
Tramway 3b : Angélique Compoint, Colette Besson, Diane Arbus, Porte d’Aubervilliers, Porte de Clignancourt
Prix au m²
Immobilier de standing et art de vivre
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