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Le marché immobilier 18e arrondissement de Paris
Cadre de vie
Le 18ᵉ arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine, à l'est du 17ᵉ arrondissement et à l'ouest du 19ᵉ arrondissement. Il est le deuxième arrondissement le plus peuplé de la capitale, après le 15ᵉ arrondissement. Sa moitié “est” est limitrophe de la commune de Saint-Denis, tandis que sa moitié “ouest” communique avec Saint-Ouen. Le 18e arrondissement de Paris voit le jour avec la loi de 16 juin 1859 qui porte le nombre d'arrondissements de Paris de 12 À 20.
Le 18ᵉ arrondissement est traversé par les artères des boulevards Barbès et Ornano, qui séparent initialement les populations à bas et moyens revenus (La Chapelle et La Goutte D'or), des populations relativement plus aisées (Grandes-Carrières et Clignancourt). Néanmoins, depuis de nombreuses années, à l'instar des quartiers voisins, le profil économique et social du 18ème arrondissement dans son ensemble subit les transformations relatives à un phénomène de gentrification significatif.
Les touristes du monde entier ont beau musarder sur tout le territoire du 18ᵉ arrondissement, il n'en perd pas son âme pour autant ; ses âmes plutôt, car c'est l'un des plus contrastés de la capitale. Abbesses et Lamarck sont désormais des temples aisés. Jules Joffrin est plus familial et la Goutte-d'Or, nettement plus populaire.
Le 18ᵉ arrondissement est en forte mutation depuis quelques années, en partie sous l'impulsion de la mairie qui rénove le quartier, à l'image de la plantation d'arbres sur le boulevard de Clichy. À Pigalle, les sex-shops, peu à peu, laissent place aux magasins bio et aux bars branchés. Aux Abbesses, les boutiques bon marché côtoient les marques tendances.
Les prix de l'immobilier, eux, ont explosé, modifiant le visage d'un arrondissement historiquement peuplé d'artistes et de marginaux. Ses fidèles continuent malgré tout de parler de village, leur village… On y trouve en effet encore beaucoup de bars et d'initiatives locales, d'adresses originales et à prix modérés, de spots culturels stimulants, de commerçants authentiques et de personnages symboliques, comme Michou, star récurrente de l'incontournable Fête des Vendanges de Montmartre, qui a lieu tous les ans au mois d'octobre.
Parmi les curiosités du 18ᵉ arrondissement, il y a, à l'écart des rues, dans le square portant le nom d'une résistante (Suzanne Buisson), la statue en pied de Saint-Denis. Le square est très agréable, plutôt de style Art-Déco, avec une fontaine et de nombreux bancs.
Transport
Métro : Abbesses (12), Anvers (2), Barbès-Rochechouard (2 et 4), Blanche (2), Château Rouge (4), La Chapelle (2), Guy Môquet (13), Jules Joffrin (12), La Fourche (13), Lamarck-Caulincourt (12), Marcadet-Poissonniers (4 et 12), Marx-Dormoy (12), Pigalle (2 et 12), Place de Clichy (2 et 13), Porte de Clignancourt (4), Porte de la Chapelle (12), Porte de Saint-Ouen (13), Simplon (4)
Tramway 3b : Angélique Compoint, Colette Besson, Diane Arbus, Porte d’Aubervilliers, Porte de Clignancourt
Prix au m²
Immobilier de standing et art de vivre
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