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Quelle assurance habitation choisir en fonction de sa situation ?

Les assurances habitations peuvent avoir des garanties variées et couvrir divers risques. Or chaque situation a ses besoins spécifiques. Naturellement, un même contrat ne sera pas le plus adapté dans toutes les situations.

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Crowdfunding immobilier

Quels sont les avantages pour un investisseur particulier de prêter son épargne à ce type de projets ? Le premier avantage, c’est qu’il n’a pas besoin d'avoir une grosse somme pour prêter. Il est possible de prêter son épargne à partir de 100 €. Deuxième avantage, c’est le particulier qui choisit où il a envie d’investir. Il a accès à une note d’information sur le projet avec plusieurs renseignements tels que : la localisation, les garanties mises en place en cas de soucis, etc. Troisième avantage, la lisibilité, le prêteur sait, au moment d’investir son épargne, pour combien de temps et quel est le taux d’intérêt auquel il a droit. Dernier avantage, les taux d’intérêt proposés sur le secteur immobilier sont plus intéressants : entre 2,75 et 9 % selon les projets, en fonction bien sûr du risque qu’ils représentent.

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8 questions à poser à son courtier immobilier

Si vous envisagez de contracter un crédit immobilier pour l'achat d'une maison, d'un appartement ou d'une résidence secondaire sur plusieurs années, il s’avère judicieux de contacter un courtier pour vous accompagner dans cette démarche. Avant de vous engager avec un professionnel quelconque, vous devez lui poser certaines questions. Cela vous permet d’évaluer ses capacités et ses qualités, et surtout de déterminer s’il peut mener à bien et à terme votre demande de prêt immobilier. Voici les 8 questions à poser à votre courtier immobilier avant de proposer une offre net vendeur à à un vendeur.

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Renégocier son prêt immobilier

Si vous avez souscrit un emprunt immobilier à taux fixe, il y a plus de 10 ans avec un taux compris entre 3 et 5 % sur une durée de plus de 20 ans, il est peut-être temps de faire quelque chose. Les intérêts d’un prêt immobilier ont largement fondu ces dernières années, c’est pourquoi, il peut être judicieux de rencontrer son banquier pour renégocier son crédit et ceux même si vous décidez d’acheter un nouveau bien immobilier entre- temps. La renégociation de crédit est une arme redoutable pour augmenter son pouvoir d’achat !

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Prêt immobilier : pourquoi faire à appel à un courtier ?

Pour obtenir un crédit immobilier, vous pouvez vous charger vous-même des démarches et effectuer votre demande de financement auprès des banques, ou faire appel à un intermédiaire. C’est la mission d’un courtier en crédit immobilier. Ce dernier intervient d’ailleurs dans un nombre croissant de demandes de crédits immobiliers : 40 % des Français ont eu recours à un courtier pour leur « prêt immo » en 2020. Mais au fait, pourquoi cet engouement ?

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Investir dans l'immobilier locatif

Jeune et dynamique, vous souhaitez vous protéger pour le futur ? Investir dans l’immobilier locatif est la meilleure décision à prendre. Avec de bons revenus, sans apport ou depuis l’étranger, il est encore possible de trouver la bonne affaire en France pour préparer sa retraite ou obtenir des compléments de salaires récurrents.

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Donation

Vous avez le souhait de donner de votre vivant ? Il est tout à fait possible de le faire. Cependant, en fonction du bien (appartement, voiture, lingot d’or…) et du lien de parenté que vous entretenez, vous ne pourrez pas donner la même somme. Un parent peut donner à un enfant jusqu’à 100 000 € par enfant sur une période de 10 ans sans être redevable de l’impôt sur le droit de donation. Dans cet article, on vous donne toutes les cartes pour rester dans les clous lors d’une donation.

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Quels dispositifs pour réduire sa facture d'énergie ?

Alors que l’hiver pointe son nez, la plupart des Français s’inquiètent de l’augmentation de leur facture d’énergie due à la nécessité d’allumer leur chauffage. Alors voici une astuce pour réaliser des économies.

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Comment faire des économies d'énergie ?

En hiver la luminosité se fait plus rare et les nuits sont plus importantes. L'hiver est la saison de l'année ou la consommation d'énergie est la plus forte. Incontestablement pour tous les Français les factures d'énergies grimpent.

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Comment calculer les frais de mainlevée

Les frais de mainlevée est une formalité bancaire qui permet de libérer le bien de l'hypothèque. Tant que le bien n'a pas été intégralement remboursé dans le cadre d'un crédit hypothécaire, le propriétaire ne pas en disposer librement. Dès lors que la mainlevée est réalisée, le propriétaire peut faire ce qu'il veut de son appartement ou de sa maison. C'est-à-dire le vendre sans que banque puisse lui réclamer de l'argent. Son calcul se fait par rapport au prêt sollicité, mais varie souvent entre 0,30 et 0,50 %. Il est possible de se passer de ces frais en transformant la garantie en caution mutuelle : pas de prise d’hypothèque, pas de frais de main levée.

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