Comment trouver le quartier idéal pour votre
nouvelle maison ?

Les critères essentiels avant de vous installer dans votre
nouvelle maison

Définir des critères de choix pour savoir dans quel quartier s'installer est primordial. Voici
quelques éléments à prendre en compte.
Le budget dont vous disposez
Il est important de déterminer la somme d'argent que vous êtes prêt à investir dans l'achat
ou la construction de votre bien immobilier. Pour cela, prenez rendez-vous avec votre
conseiller financier et demandez-lui de vous aider à évaluer la faisabilité du projet. Lorsque
vous ne disposez pas des fonds nécessaires, le prêt hypothécaire reste la meilleure
solution. Pour en savoir plus sur ce sujet, rendez-vous sur ce site.
Vous devez également réfléchir à votre futur et à l'impact que peut avoir l'achat ou la
construction de votre nouvelle maison. Avez-vous prévu de devenir parents ? Votre situation

professionnelle est-elle appelée à changer ? Toutes ces questions sont d'une importance
cruciale.

Le style de vie auquel vous êtes habitué

Trouver un quartier qui s'adapte à votre style de vie (vos loisirs, les sports que vous
pratiquez, votre routine, vos habitudes…) est indispensable. Êtes-vous plus à l'aise dans un
quartier animé ou dans un endroit tranquille ? Préférez-vous un quartier avec un cachet
historique ou un endroit en développement ? Aimeriez-vous voir des terrains verts et des
clôtures ? Êtes-vous plus intéressé par un appartement ou une maison de ville ? Prenez le
temps de réfléchir afin de trouver les caractéristiques essentielles et souhaitables de votre
nouveau quartier.

Le taux de criminalité

La sécurité est un critère à ne pas négliger lors du choix de votre futur quartier. Une
excellente façon de l'évaluer est d'effectuer une recherche en ligne pour retracer les
événements ayant été des sujets d'actualité. Prenez également le soin d'explorer les lieux et
portez une attention particulière à leur état. Sont-ils propres ? Les rues sont-elles éclairées
le soir ? La police effectue-t-elle des rondes dans la zone ? Existe-t-il un endroit où les
jeunes se rassemblent pour consommer de la drogue ou de l'alcool ?

La proximité des parcs et des écoles

Lorsque vous avez des enfants, il est judicieux de vous informer sur les écoles présentes
dans le quartier. Intéressez-vous aussi aux activités parascolaires qui y sont proposées.
S'il y en a très peu, parcourez les lieux communautaires comme les centres culturels ou les
cours particuliers en tenant compte du montant que vous êtes prêt à dépenser.
En général, plus les écoles ont une bonne réputation, plus les maisons présentes dans le
quartier sont chers. Si vous avez un chien ou que vous appréciez les espaces verts,
pensez à visiter les parcs présents dans votre futur quartier. Parcourez les aires de jeux et

jetez un œil aux équipements pour vous assurer qu'ils sont sans danger pour vos enfants.
Cherchez enfin à savoir s'il est possible de pratiquer différents loisirs.

La présence de commerces et de transports en commun

Quelle est la distance à parcourir afin de vous rendre dans une épicerie, dans un restaurant
ou dans la plupart des magasins que vous fréquentez souvent ? Prenez également en
compte la distance qui vous sépare des hôpitaux et des pharmacies si vous visitez
régulièrement le médecin. Lorsque vous n'avez pas de voiture ou que vous privilégiez les
transports en commun, évaluez le temps que vous mettez pour vous rendre au travail.
Veillez aussi à calculer la distance qui sépare votre domicile des éventuels lieux où vous
vous rendez régulièrement.

Conseils et astuces pour trouver le bon quartier

Après avoir analysé les critères les plus importants, il convient de vous informer sur le
marché immobilier local. Pour cela, consultez les agences immobilières afin qu'elles vous
guident. Ces dernières possèdent une connaissance approfondie du marché local et
peuvent vous renseigner sur les quartiers qui répondent à vos attentes.
Basez-vous aussi sur les données publiques disponibles pour chaque quartier. Proposées
par l'Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), l'Observatoire
national de la délinquance et des réponses pénales (ONDRP) ou les sites spécialisés dans
l'immobilier, elles permettent d'obtenir diverses informations. Il peut s'agir :

● des prix des logements,
● de la démographie,
● de la sécurité ou de la qualité de vie.

Les habitants sont aussi de précieuses sources d'information lorsque vous souhaitez
emménager dans un nouveau quartier. N'hésitez pas à discuter avec eux afin de recueillir
des avis et des témoignages sur la vie dans cet endroit. Renseignez-vous également sur les
projets d'urbanisme en cours ou à venir, car ils peuvent avoir un impact significatif sur la
qualité de vie et la rentabilité de votre investissement.