La vente immobilière à distance avec une agence en ligne

Trois étapes pour trouver des acquéreurs potentiels à distance

Afin de vendre votre bien immobilier à distance, faire appel à une agence immobilière en ligne comme OprixFixe est souvent un choix judicieux. En effet, ces agences nouvelles générations ont une grande aisance avec les nouvelles technologies. Elles peuvent donc se montrer plus flexible que les agences classiques pour ce genre de demande de vente à distance. 

L'estimation à distance

Il faudra tout d'abord effectuer une estimation de la valeur de marché de votre propriété. Pour cela deux options s'offrent à vous. Rendez-vous sur notre page dédiée. Un avis de valeur du logement sera effectué à partir des informations fournies ainsi que des biens vendus similaires au vôtre.

La seconde option, pour ne rien laisser au hasard, est de demander à un de nos agents immobiliers de se rendre sur place afin d'effectuer une estimation précise. Il est possible d'effectuer cette démarche à distance si une personne de confiance dispose des clés de la propriété. Il peut s'agir d'un proche, du concierge ou encore d'une agence immobilière ou de gestion de bien. Il est également possible de placer vos clés à l'extérieur de la maison ou appartement dans un boîtier sécurisé.

Photographier son bien immobilier à distance

Une fois l'estimation du bien immobilier effectué à distance, il faut réaliser des photos pour l'annonce immobilière en ligne. Pour ce faire, vous devez disposer de photos avantageuses de votre bien. Si vous avez fait appel à un de nos agents pour l'estimation, celui-ci aura réalisé un photo shooting lors de sa visite sur les lieux. Sur demande, il peut également réaliser une visite virtuelle ou une vidéo immobilière. Sinon il faudra demander un proche situé à proximité de votre bien d'effectuer les meilleures photographies possibles. 

OprixFixe réalise pour vous une visite virtuelle de votre bien immobilier. Sur demande, lors de la réalisation du photo shooting de votre intérieur, il est également possible d'effectuer des photographies à 360°. Celles-ci sont ensuite compilées dans un logiciel de montage et permettent de créer une véritable visite à distance. Grâce à cette technologie, les internautes peuvent se déplacer à l'intérieur du logement à leur guise. Cette méthode est très efficace pour vendre plus rapidement car plus immersive pour les acquéreurs qu'une photographie.

Il est également possible de demander une réalisation de vue drone à nos agents. En effet, que ce soit pour mettre en valeur une maison avec terrain ou un appartement avec vue, la vidéo drone est la technique la plus efficace. C'est pourquoi l'agence OprixFixe met à disposition de ces clients ce service de plus en plus demandé. 

Passer une annonce immobilière en ligne

La dernière étape afin de trouver un acheteur potentiel à distance est de passer l'annonce. Les sites d'annonces immobilières comme leboncoin, PAP et SeLoger sont disponible pour vendre entre particulier. Il faudra joindre les photos ainsi qu'une description à la fois flatteuse et objective de la propriété. Si OprixFixe s'occupe de votre vente immobilière à distance, l'annonce sera rédigée puis publiée par nos soins sur plus de 50 plateformes de vente immobilière. La meilleure des manières d'obtenir une offre d'achat rapidement.

Faire visiter son bien par un proche ou un professionnel de l'immobilier

Pour vendre son bien depuis l'étranger ou à distance, il faut tout de même effectuer des visites. En effet, il est rare que les futurs acquéreurs prennent leur décision d'achat uniquement sur visionnage de photos ou vidéos. Afin de passer cette étape cruciale de toute vente immobilière, vos choix sont similaires aux étapes précédentes.

La première possibilité est d'avoir la chance de disposer d'une personne de confiance qui s'investira afin que la visite soit bien réalisée et convaincante. Si ce n'est pas le cas ou encore que votre connaissance ne soit pas qualifiée pour effectuer une visite de qualité, il est possible de faire appel à une agence. Le professionnel s'occupera alors de présenter les atouts du logement ainsi que de répondre aux diverses questions des visiteurs.

Signer un compromis de vente à distance

Toutes les étapes précédentes ont été complétées avec succès, vous êtes maintenant proche de finaliser la vente. Viens alors le problème de la signature. Comment signer son compromis de vente à distance ou depuis l'étranger ? 

La signature de vente par procuration

Il est possible d'effectuer une procuration pour signer le compromis de vente s'il n'est pas possible de vous rendre sur place. Ainsi, une autre personne devient habilitée à signer en votre nom : c'est un mandataire. Ce cas de figure peut se présenter si l'habitation à vendre se situe dans la région d'origine où votre famille ou une partie se situe.

Il s'agit cependant d'un mode de fonctionnement très restrictif. En effet, le mandataire ne peut s'engager au-delà des termes prévus par la procuration. Il faut donc qu'elle soit très bien rédigée, de préférence avec un notaire. Cela garantit une certaine sécurité sur le déroulement de la transaction. Pour être valable, la procuration doit donc comprendre tous les éléments du compromis de vente comme le prix net vendeur, les conditions suspensives, etc...

La signature de vente dématérialisée

La signature électronique se démocratise avec l'augmentation des transactions à distance. Ainsi, la transaction immobilière devient réellement totalement dématérialisée. C'est la procédure idéale pour les vendeurs qui manquent de temps car aucun déplacement n'est nécessaire.

Cependant, les démarches administratives de la vente d'un bien étant nombreuses, se faire accompagner par une agence immobilière en ligne reste ici la solution la plus sûre. L'agence s'occupe de générer les documents nécessaires et le vendeur n'a plus qu'à apposer sa signature digitale.