Vendre son appartement 10 % plus cher

3 solutions pour vendre plus cher

Pour vendre son appartement plus cher que celui du voisin pas de secret ! Soit d'une part, c'est un appartement « coup de cœur » de par sa configuration ou alors d'autre part parce qu'il offre des prestations de qualités. Attention, l'autre méthode moins connue est de commercialiser le bien en « Off Market » à l'aide d'un professionnel pour créer un engouement particulier auprès de l'acquéreur. Le truc pour vendre cher est avant tout de se différencier de la concurrence ou alors de créer la rareté de la maison. Avez-vous pensé pour vendre plus cher à :

• Refaire la propriété avec un architecte
• Mettre en avant l'adresse
• Améliorer la surface Loi Carrez en ouvrant les espaces
• Travailler en off Market avec un agent immobilier

4 idées pour vendre plus chère sa maison

Nettoyer et ranger

Il peut paraitre évident, mais, une maison entièrement nettoyée et rangée permet d'envoyer un signal positif aux acquéreurs. La simplicité peut créer une forme de confiance et déclencher une offre plus chère qu'une maison en désordre.

Repeindre les murs

Les acheteurs ont besoins de se projeter avec les décorations et leurs meubles. Pour ne pas laisser passer un acquéreur qui est prêt à acheter cher sur un secteur donné, il faut obligatoirement peindre les murs en blancs ou dans des couleurs tendances neutres.

Ravaler la façade

Avant même d'arriver à l'intérieur de la demeure, les acquéreurs vont scruter avant la visite l'extérieur de la maison. Savez-vous que les décisions d'acte d'achat se réalisent en moins d'une minute. Il serait dommage par une toiture non entretenue ou une façade ternie par l'âge repousse l'acte d'achat. Pour un petit budget, demandez à un professionnel de passer le karcher sur la maison pour espérer vendre plus cher !

Aménager l'extérieurs

On achète une maison aussi pour l'extérieur alors il faut le valoriser. Ne laissez pas un sentiment amer aux visiteurs. Un jardin arboré et accueillant c'est, 10 % de chance d'obtenir une offre supérieure.

Comment vendre son appartement plus cher ?

Est-ce plus facile de vendre plus cher avec une agence immobilière ou entre particuliers ?

Pour vendre un bien immobilier en France, il est possible soit de confier le bien à une agence immobilière en signant un mandat de vente ou alors de tenter de le vendre seul sur les sites de petites annonces entre particuliers. Les deux solutions ne se valent pas, pour plusieurs raisons.

Vendre plus cher entre PAP

Vendre plus cher entre particuliers est un pari osé ! La vente d'un bien ne s'improvise pas. En effet, la partie négociation est sans doute la phase la plus critique du projet de vente. Il est possible de la rater pour les raisons suivantes : affecte, mauvais négociateur. Cependant, on ne dit pas que c'est une mauvaise idée non plus. Il faut aussi penser qu'en vendant seul, il y a 0 % de commission d'agence. C'est-à-dire la possibilité théorique d'obtenir un meilleur prix net vendeur en vendant sans agent.

Vendre plus cher avec une agence

Vendre + cher avec une agence immobilière, la solution est-elle miracle ? D'une part, un agent immobilier avec son réseau d'acquéreur peut faire la différence par rapport à une vente en PAP et d'autre part, l'agent immobilier procèdent une multitude de plateformes de diffusion pour diffuser le bien dans le monde entier (renseignez-vous attentivement avec le professionnel sur ses méthodes de diffusion). N'allons pas trop vite, le professionnel peut sans doute vendre plus vite mais qu'en est-il de la commission ? Les honoraires d'un professionnel de l'immobilier sont en moyenne de 4,87 % en France, de quoi diminuer considérablement le montant obtenu sur la valeur vénale de l'appartement ou de la maison.

Astuce pour vendre plus cher et plus vite

La solution est de travailler avec un professionnel de l'immobilier avec des commissions fixes et transparente. OprixFixe propose un service sur-mesure à sa clientèle international pour une commission fixe de 3 %. C'est l'un des moyens les plus sûr de vendre plus cher un bien immobilier. Pas encore convaincu, demandez à l'un de nos experts de travailler sur votre logement en Off Market afin de créer un engouement particulier sur votre bien. Avec un réseau d'acquéreurs actifs et prêt à visiter obtenez un plus grand montant sur la vente et vendez rapidement.