Pourquoi les agences immobilières en ligne ont-elles des commissions inférieures ?

Des commissions inférieures grâce à des charges réduites

Grâce à un nombre de bureaux très inférieur pour les agences phygitales et inexistant pour les agences en ligne, leurs charges financières sont inférieures à celles des agences classiques. Ainsi, ces agences nouvelles générations peuvent répercuter ces économies sur leur commission de vente et donc faire payer moins cher leur clientèle.

Une commission fixe

La majorité des agences immobilière en ligne et des agences phygitales proposent des commissions inférieures et fixe, elles sont donc connues à l'avance par les particuliers faisant appel à leurs services. Il s'agit là d'un des dans avantages majeures de ces nouvelles agences car non seulement les mauvaises surprises sont impossibles pour leur clientèle mais ces commission sont inférieur celles pratiquées en moyenne par les acteurs plus classique du secteur.

Utilisation des nouvelles technologies

Les nouvelles agences immobilières sont à l'aise avec les nouvelles technologies et les utilisent à leurs avantages. Ainsi, grâce à la communication à distance par visioconférence, ou à des outils comme Slack, les déplacements sont réduits. La signature dématérialisée permet également de diminuer les déplacements des agents. Tout cela représente des économies pour ces agences qui se répercutent dans le prix de leurs services.

Un réseau d'acquéreur en ligne plus important

Les agences en ligne disposent d'un grand réseau de distribution des annonces immobilières. Ce réseau permet d'obtenir plus d'acquéreurs potentiels pour leur clientèle. Ainsi, ces agences vendent plus rapidement les biens immobiliers qui leurs son confiés. Ainsi, elles peuvent donc se permettre de demander des commissions inférieures. En effet, cela nécessite moins de temps pour ces agences 2.0 d'effectuer une vente.

Le saviez-vous : L'empreinte carbone d'une agence immobilière en ligne est très inférieure à celle d'une agence physique. Grâce à la réduction des déplacements à la fois des clients mais également des collaborateurs qui travaillent en télétravail, une agence en ligne émet moins de Co2. Ces agences en ligne gaspillent également moins de papier avec l'envoi de documents par voie digitale.

Une agence immobilière en ligne est-elle low-cost ?

Les agences immobilières peuvent être low-cost qu'elles soient en ligne ou non. Une agence low-cost se repère avec des frais incroyablement faibles par rapport à ses compétiteurs. Ainsi, méfiez-vous d'une agence immobilière physique moins cher que les agences situées dans la même ville voire le même quartier. De même, attention à une agence en ligne proposant des commissions inférieures à ses compétitrices d'un montant trop important.

Comparatif d'honoraires entre une agence immobilière en ligne et physique

Pour un bien vendu d'une valeur de 500 000€ pour une agence physique :

Stéphane Plaza : 25 000 €

Laforêt : 24 000 €

FNAIM : 26 000 €

Pour un bien d'une même valeur vendue par une agence phygitale :

OprixFixe : 15 000 €

Un service haut de gamme à un tarif accessible

Cependant, ces agences immobilières 2.0 ne proposent pas pour autant des services de basse qualité. En effet, la réduction de prix est principalement dû à l'absence de locaux et non à des services moins complet. Ces dernières offrent parfois davantage de service que les agences classiques, notamment les services les plus innovants. 

Ainsi, il n'est pas rare que ces agences modernes mettent à votre disposition les services d'un photographe professionnel, la réalisation de vidéo drone ou encore la création d'une visite virtuelle de votre bien. Elles proposeront également la multidiffusion de votre annonce immobilière afin d'accroître la visibilité de celle-ci sans vous faire payer davantage. Vous recevez ainsi plus de visites et donc augmentez vos chances d'obtenir rapidement une offre d'achat.