Les arrondissements les plus chers et les moins chers de Paris

Les quartiers les moins chers et les plus chers de Paris ! C'est une évidence les prix au m² dans la capitale est coupé en deux. Un prix du m² qui dépasse les 10 000 € du m².

Attention avec beaucoup de disparité en fonction de l'est ou l'ouest parisien. Retour sur les chiffres clés des notaires qui permettent de définir la tendance des quartiers les plus cher et les moins cher de Paris. Tour d'horizon avec nos experts immobiliers sur les prix au m² dans la ville lumière. Acheter un appartement parisien est devenu un casse-tête, comment se repérer entre les différents prix affichés ?

Quel est l'arrondissement le plus cher à Paris ?

Sans surprise, c'est le 6^ᵉ arrondissement de Paris qui est le plus cher de Paris. Paris 75006 est situé au centre de la Capitale, sur la rive gauche de la Seine. Il est bordé à l'ouest par les 7ᵉ et 1er arrondissements, à l'est par le 5ᵉ arrondissement et au sud par les 14ᵉ et 15ᵉ arrondissements. La partie sud se rattache au quartier de Montparnasse. Le très chic arrondissement du 6^ᵉ porte également le nom d'arrondissement du Luxembourg connu des riverains et des aficionados de l'arrondissement.

Le prix du m2 moyen à Paris 75006 est de 13 920 € sur l'année 2019. Par exemple, pour l'achat d'un appartement Haussmannien de 60 mètres carrés. Il faudra débourser presque 850 000 €. Cependant, en fonction du quartier les prix au m² au sein même de l'arrondissement sont disparates.

Le 6ᵉ arrondissement, c'est 5 quartiers représentant le raffinement à la Française. Parmi les quartiers du 6ᵉ, on retrouve Odéon, Notre Dame des Champs, Saint Sulpice, Monnaie, Saint Germain des Prés.

Le quartier le plus cher et le moins cher du 6ème

Le quartier de l'Odéon, 22ème quartier administratif de Paris, le quartier de l'Odéon se situe au nord du jardin du Luxembourg. Il est nommé ainsi du fait de sa proximité avec le théâtre de l'Odéon. Le quartier est le plus cher du 6ᵉ arrondissement de Paris. Les prix moyens de l'immobilier constatés dans le quartier de l'Odéon sont compris entre 16 500 € et 17 500 € / m².

Le quartier Monnaie, 21ᵉ quartier administratif de Paris, le quartier de la Monnaie est situé au nord-est de Paris 75006 est quant à lui le quartier le moins cher du 6ᵉ. Il est constaté un prix moyen au mètre carré de 12 500 €.

Les autres quartiers du 6e affichent : 15 050 euros/m² à Saint-Germain-des-Prés, 14 370 euros/m² à la Monnaie et 12 410 euros/m² à Notre-Dames-des-Champs.

Le quartier du 6^ᵉ est définitivement le quartier le plus cher de Paris et au sein même de cet arrondissement a valeur vénale des biens peuvent avoir un écart de plus de 30 %. Quelles sont les autres arrondissements qui sont les plus chers de Paris ? Il y a-t-il un classement de prix par quartier de Paris ?

Le top 4 des quartiers les plus chers de Paris

75006

Nous avons vu que le 6^ᵉ arrondissement de Paris est le quartier en ce moment le plus cher de la capitale. Parmi le top 4 des quartiers les plus chers de Paris on retrouve le : 75006, 75007, 75001 et le 75003.

75007

Paris 7e, situé sur la rive gauche de la Seine est bordé au sud par le 15ᵉ arrondissement. Le 7ᵉ arrondissement, c'est un arrondissement central prestigieux et aisé. Le 7e arrondissement de Paris enregistre des prix au m² moyen de : 12 930 euros/m². Ce prix au m² est sensiblement le même entre les différents quartiers de l'arrondissement. Saint Thomas d'Aquin se démarque avec un prix au m² plus important de 15 % soit en moyenne 14 000 € pour acquérir un mètre carrés loi carrez. Les autres quartiers Invalides, École-Militaire Gros-Caillou, Breteuil oscillent en moyenne à 13 000 euros du m².

75001

Paris 1er est l'arrondissement les plus central du cœur historique de la Capitale. Il comprend notamment l'un des plus anciens quartiers de la ville, le quartier des Halles, qui date du tout début du Moyen Âge. Dans le 1er arrondissement, le prix moyen est de 12 400 euros/m² avec une moyenne plus basse dans le quartier des Halles à 11 990 euros/m². Attention certains biens d'exception dans les quartiers suivants du 1er : Place Vendôme, Tuileries, St Germain Auxerrois, Royal, Cité peuvent s'arracher à plus de 18 000 € du mètre carré.

75003

Dans le 3e arrondissement de Paris, la raréfaction des biens proposés à la vente donne un énorme coup d'accélérateur au prix de l'immobilier ancien, lequel n'en avait pourtant pas franchement besoin Dans le 3e arrondissement de Paris la moyenne s'élève à 12 000 euros/m². Et dans l'arrondissement, les quartiers les plus chers sont : Les Archives avec 13 00 euros/m², Enfants-Rouges avec 12 400 euros/m² et pour finir Sainte-Avoie avec 12 270 euros/m². Il y a même des rues qui dépassent toutes les attentes et sont hors marché, c'est le cas de rue de Bretagne, rue de Braque, rue Charlot, ou encore la rue de Montmorency.

Il s'agit des quartiers et arrondissements de la capitale qui affichant les prix les plus chers en moyenne de l'immobilier parisien. Votre agence immobilière parisienne réalise un avis de valeur précis de votre appartement Haussmannien. Quelles sont les quartiers par arrondissements les plus chers de Paris ? Quels sont les prix de l'immobilier dans les quartiers les plus chers de Paris ?

Le prix de l'immobilier dans les quartiers les plus chers de Paris

Le cœur de Paris est bien entendu l'endroit de tous les désirs. La majorité des quartiers les plus chers de Paris sont situés au centre de Paris. Une liste non exhaustive des quartiers les plus prisés de la Capitale selon une étude notariale :

1. Odéon : 17 580 euros/m² (6e arrondissement)
2. Notre-Dame, 4ᵉ arrondissement. 16 150 euros/mètre carré
3. Saint-Germain-des-Prés : 15 130 euros/m² (6e arrondissement)
4. Monnaie : 14 450 euros/m² (6e arrondissement)
5. Saint-Thomas-d 'Aquin : 14 100 euros/m² (7e arrondissement)
6. Invalides : 14 000 euros/m² (7e arrondissement)
7. Saint-Gervais 13 700 euros/m² (4e arrondissement)
8. Beauvau : 12 900 € euros/m² (8e arrondissement)
9. Plaine-Monceau : 12 800 € euros/m² (8e arrondissement)

Alors que le prix des quartiers parisiens cités sont les plus chers de Paris en moyenne. Certains arrondissements et quartiers de la Capitale affichent des écarts de prix pour une même surface utile de 60 %. Quelles sont les quartiers les moins chers de Paris ?

Quels sont les arrondissements les moins chers de Paris ?

Certains quartiers de Paris sont moins cher que d'autres. C'est souvent les quartiers aux abords du périphérique parisien au nord et au sud ou le prix au mètre carré est le moins cher de la Capitale. Malgré les hausses spectaculaires ces 5 dernières années, quelques quartiers reste encore loin des standards du centre historique Parisien. Par exemple la Goutte d'Or a subi plus de 30 % de hausse mais reste un des quartiers les moins chers de la Capitale.

C'est le Nord Est parisien qui est le moins attractif de la Capitale. Paris 18, Paris, 19 et Paris 20 sont en tête des arrondissements les moins cher avec un prix par mètre carré autours de 8 500 €. Ce chiffre tombe même à moins de 7 000 € dans les immeubles des années 60' sans cachet.

Le sud de Paris est représenté par Paris 13, pour l'arrondissement le moins cher. Une estimation moyenne dans le quartier se fait en moyenne à 8 600 € pour une surface de 50 mètres carrés.

Liste des quartiers les moins chers de Paris

1. La Chapelle : 7 470 euros/m² (18e arrondissement)
2. Pont-de-Flandre : 7 480 euros/m² (19e arrondissement)
3. Gare : 7 730 euros/m² (13e arrondissement)
4. La Goutte-d 'Or : 7 880 euros/m² (18e arrondissement)
5. La Villette : 7 970 euros/m² (19 e arrondissement)
6. Saint-Fargeau : 7 940/m² (20e arrondissement)

Une vente record en 2019

En 2019, dans le 7^ᵉ arrondissement de Paris, il s'est vendu un appartement de 1000 mètres carrés pour la coquette somme de 39 Millions d'euros.  L'appartement situé dans la rue Saints-Pères proche du Bon Marché. L'appartement dans une rue à sens unique peu touristique est une pépite. Un hôtel particulier sur 3 étages, rez-de-chaussée, premier, deuxième, sans oublier le sous-sol et avec un jardin de 300 mètres carrés.