Difficulté d'acheter un appartement à Paris

Le prix au m2 dans Paris

Le prix du mètre carré à Paris est toujours plus important. Il n'y a pas d'arrondissement parisien qui soit épargné. À l'instar du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans lequel en un an, les prix au m2 ont progressé de plus de 10 %, le 8e arrondissement, lui, n'a progressé que de 0,2 %. Le prix des transactions moyennes à Paris tourne autour de 450 000 €.

Le saviez-vous ? La dépense moyenne pour l'achat d'un appartement à Paris était de 250 000 € il y a moins de 15 ans. Aujourd'hui, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, il faut en moyenne dépenser plus de 13 000 € / m2, un record.

Les taux d'intérêts historiquement bas

Des ventes à Paris ? Oui ! Les taux d'emprunts immobiliers historiquement bas poussent des ménages parisiens à contracter des crédits plus gros et de plus en plus long.

Les investisseurs du monde entier à Paris

À l'heure où l'attractivité de notre pays est clairement revenue. Un certain nombre d'investisseurs voient dans la pierre parisienne un bon placement. Passant par les Américains ou encore les Chinois, les investisseurs étrangers se bousculent pour devenir propriétaires à Paris. Cet effet participe largement à la montée des prix du m2 à Paris.

Le bilan : y a-t-il plus d'acheteurs ou de vendeurs à Paris ?

À paris, il y a de plus en plus de demandes de manière générale. Oui mais pas pour tout le monde. Un certain nombre d'acheteurs de la classe moyenne a renoncé à son rêve de devenir propriétaire à Paris. La classe moyenne se tourne naturellement vers la petite couronne parisienne comme Levallois-Perret ou encore Boulogne-Billancourt. Les investisseurs, quant à eux, recherchent des biens d'exception ou encore atypiques. On parle d'investissement sur des grandes surfaces majoritairement. Le réel problème sur l'acquisition à Paris vient du fait que les Parisiens recherchent les mêmes biens immobiliers.

Une demande très importante de la part d'acquéreurs sur certains types d'appartements.

Vous cherchez un bien de 150 m2 à Paris ? Vous n'aurez pas de mal à trouver votre bonheur. En revanche, si vous avez le souhait d'acquérir dans la capitale un 2 ou 3 pièces, alors bon courage ! Les acquéreurs parisiens recherchent majoritairement les mêmes types de biens. C'est à partir de ce constat que l'on peut dire qu'il y a davantage d'acheteurs que de vendeurs.

Que recherchent les acquéreurs parisiens comme appartement ?

Mais au fait, qui veut vivre à Paris réellement ? À cette question, nous répondrons que majoritairement ceux qui veulent s'installer à Paris sont les personnes seules ou encore les jeunes couples. Les familles préférant plus volontiers un bout de terrain en banlieue parisienne pour faire gambader leurs enfants. Les personnes seules ou encore les couples cherchent des appartements entre 30 et 60 m2.

C'est maintenant que l'on vous fait part qu'il est très difficile pour les acquéreurs ci-dessus de trouver un bien à Paris. La demande étant très forte, il est difficile de trouver rapidement un logement, voire très difficile. Beaucoup d'entre vous d'ailleurs ont baissé les bras.

Les solutions pour trouver un appartement entre 30 et 60 m2 à Paris

Ne vous affolez pas, il est possible de trouver un appartement de moins de 60 m2 à Paris. Pour cela, il faut simplement de la rigueur dans vos recherches. Inscrivez-vous à des newsletters sur les différents sites d'annonceurs (Leboncoin, Seloger, Figaro immo) et contactez l'agence immobilière en ligne OprixFixe pour que nous vous inscrivions dans notre base de données acquéreurs.

À Paris, 65 % des acheteurs sont des cadres ou des dirigeants. Pourtant, cette catégorie ne représentent que 20 % de la population active.

En moyenne, à Paris, un appartement de 2 pièces se vend en 1 mois. Il est bien plus facile de vendre un 2 pièces dans le 17ᵉ, qu'un 4 pièces dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Le portrait-robot montre que les primo accédant ont en moyenne 36 ans à Paris et qu'ils sont célibataires. Vous souhaitez acheter un appartement et vous souhaitez négocier un appartement ? Dans ces quartiers, la négociation est encore possible. Pour commencer dans le 11ᵉ arrondissement à : Saint Ambroise ; La Roquette ou encore Sainte Marguerite. Pour finir, il y a aussi le 12ᵉ arrondissement avec comme quartier : Bel-Air, Picpus, Bercy et le Quinze-Vingts.

La capitale attire de plus en plus d'investisseurs. C'est plus de 20 % des appartements parisiens qui sont achetés dans le but d'en faire un logement locatif.

L'agence immobilière en ligne vous propose de remplir son formulaire pour vous aussi, trouver votre bonheur à Paris.