Les services d'un chasseur immobilier sont de plus en plus plébiscités par les Français. Et si vous en faisiez votre métier ? Découvrez la différence entre rechercher un bien et vendre un bien avec un agent immobilier. Par ailleurs, on définit dans cet article le portrait-type d'un chasseur immobilier pour donner un nouveau souffle à sa carrière.

Définition

Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

Un chasseur immobilier est un mandataire missionné pour rechercher un bien immobilier pour le compte d'un mandant. Dans le cadre de sa prestation, le chasseur immobilier peut être amené à réaliser des visites, formuler une offre d'achat ou encore avoir une délégation de signature chez le notaire. Le terme chasseur immobilier correspond parfaitement aux services que peut offrir ce professionnel de l'immobilier : rechercher, trier, chiner sans jamais s'arrêter pour répondre aux critères de ses clients.

Le service immobilier de chasse prend tout son sens dans les zones tendues où la demande est très importante. Par ailleurs, grâce à son expérience et à son réseau, le chasseur immobilier est en mesure de trouver des biens en Off-Market : un avantage de taille pour rédiger une lettre d'intention d'achat avant les autres.

Différence avec un agent immobilier ?

Contrairement à l'agent immobilier, le chasseur immobilier ne vend pas de biens. On peut dire que ces deux métiers sont à l'opposé. L'un recherche des acquéreurs et l'autre recherche des vendeurs. Dans le cadre du service de chasse, il est obligatoire, comme pour la vente, de faire signer un mandat immobilier. Dans le cadre d'une recherche, on parle d'un mandat de recherche qui peut être simple ou exclusif.

Avec l'arrivée d'émissions comme " recherche appartement " sur M6, les services de chasse d'appartements n'ont jamais été aussi nombreux.

Recrutement d'un chasseur immobilier

Un chasseur immobilier peut travailler soit pour le compte d'une agence de proximité en CDI, soit pour un réseau immobilier en tant qu'autoentrepreneur. Dans les deux cas, pour se faire recruter, il doit envoyer un CV et une lettre de motivation aux agences immobilières qu'il vise. Pour ne pas perdre de temps à distribuer son CV à chaque agence, il est recommandé de se créer un compte sur les jobbords en ligne et de postuler directement auprès des agences concernées.

Compétences pour devenir chasseur immobilier

Le métier de chasseur immobilier ne demande pas forcément un niveau d'études ou d'expérience spécifique. En revanche, pour devenir chasseur immobilier, certaines compétences sont obligatoires pour obtenir des résultats rapides.

7 savoir-être pour devenir chasseur immobilier

  • À l'écoute
  • Sens du service
  • Organisé
  • À l'aise à l'oral
  • Excellente présentation
  • Curieux
  • Goût pour le challenge

Liste des savoir-faire pour réussir en tant que chasseur immobilier

  • Maîtrise des outils informatiques
  • En capacité de décrypter des PV d'AG et des diagnostics immobiliers
  • Aptitudes à la négociation
  • Connaissances en travaux, architecture, décoration

Salaire moyen d'un chasseur immobilier

Un chasseur immobilier en début de carrière peut prétendre à un salaire moyen de 2 000 € / mois en statut autoentrepreneur. Avec deux ans d'expérience, il est possible d'atteindre 3 500 € de salaire net / mensuel. Le chasseur rémunéré à la commission gagne plus d'argent que le chasseur en CDI.

Par rapport à un négociateur immobilier, le chasseur immobilier peut prétendre au même niveau de rémunération. Il est aussi possible pour le chasseur immobilier d'arrondir ses fins de mois en devenant apporteur d'affaires pour des conseillers immobiliers.

Un chasseur immobilier affilié à une agence immobilière perçoit en moyenne 4 % de commission d'agence pour rechercher un bien avec un mandat de recherche exclusif.

Rémunération d'un chasseur immobilier à Paris dans le réseau OprixFixe

Au sein du réseau immobilier OprixFixe, nous promouvons l'excellence du service apporté aux clients. Il nous a paru normal de ne pas brider nos chasseurs immobiliers et de les récompenser à leur juste valeur. Ainsi, OprixFixe reverse entre 65 % et 90 % du chiffre d'affaires réalisé. Des honoraires variables en fonction du chiffre d'affaires :

  • De 10 000 à 30 000 € de CA : 65 %
  • De 31 000 à 60 00 € de CA : 75 %
  • De 61 000 à 100 000 € de CA : 85 %
  • Au-delà de 101 000 € de CA : 90 %

Par exemple, pour un chiffre d'affaires de 100 000 €, la rémunération d'un chasseur d'appartements à Paris est de 85 000 € : une rémunération permettant d'être parmi les 5 % de négociateurs qui gagnent le mieux leur vie en France. Demandez un entretien avec l'un de nos recruteurs en ligne.

Une rémunération sur-mesure pour un service sur-mesure

Les dirigeants d'OprixFixe, soucieux d'offrir un service unique à leur clientèle, proposent une rémunération sur-mesure pour que chaque chasseur de biens immobiliers se sente totalement impliqué dans chaque transaction.

Nos services de recherche d'appartements s'adressent également aux entreprises, start-ups et professions libérales qui n'ont ni le temps, ni les ressources pour gérer efficacement la recherche de nouveaux locaux.