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Définition

Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

Un chasseur immobilier est un mandataire qui pour le compte d'un mandat est missionné pour rechercher un bien immobilier. Dans le cadre de sa prestation, le chasseur immobilier peut être amené à réaliser des visites, faire une offre d'achat ou encore avoir une délégation de signature chez le notaire. Le terme chasseur immobilier correspond parfaitement au service que peut offrir ce professionnel de l'immobilier : rechercher, trier, chiner, sans jamais s'arrêter pour répondre aux critères de ses clients.

Le service immobilier de chasse prend tout son sens dans les zones tendues ou la demande est très importante. D'autre part, le chasseur immobilier par son expérience, son réseau est en mesure de trouver des biens en Off-Market, un avantage pour rédiger une lettre d'intention d'achat avant les autres.

Différence avec un agent immobilier ?

Contrairement à l'agent immobilier, le chasseur immobilier ne vend pas de bien. On peut dire que ces deux métiers sont l'inverse. L'un recherche des acquéreurs et l'autre recherche des vendeurs. Dans le cadre du service de chasse, il est obligatoire comme pour la vente de faire signer un mandat immobilier. Dans le cadre d'une recherche, on parle d'un mandat de recherche qui peut être simple ou exclusif.

Avec l'arrivée d'émissions comme " recherche appartement " sur M6, les services de chasses d'appartement n'ont jamais été aussi nombreux.

Recrutement d'un chasseur immobilier

Un chasseur immobilier peut travailler soit pour le compte d'une agence de proximité en CDI ou alors travailler pour un réseau immobilier en tant qu'autoentrepreneur. Dans les deux cas pour se faire recruter, il doit envoyer un CV et une lettre de motivation aux agences immobilières qu'il vise. Pour ne pas perdre de temps à distribuer son CV à chaque agence, il est recommandé de se créer un compte sur les joabbords en ligne et de postuler directement aux agences concernées.

Compétence pour devenir chasseur immobilier

Le métier de chasseur immobilier ne demande pas forcément un niveau d'études ou d'expérience spécifique. En revanche, pour devenir chasseur immobilier, il y a certaines compétences qui sont obligatoires pour obtenir des résultats rapides.

7 Savoir être pour devenir chasseur immobilier

  • À l'écoute
  • Sens du service
  • Organiser
  • À l'aise à l'oral
  • Excellente présentation
  • Curieux
  • Gout pour le challenge

Liste des savoir-faire pour réussir en tant que chasseur immobilier

  • Maitrise des outils informatiques
  • En capacité de décrypter des PV d'AG et diagnostics immobiliers
  • Capacité de négociation
  • Connaissance en travaux, architecture, décoration

Salaire moyen d'un chasseur immobilier

Un chasseur immobilier en début de carrière peut prétendre à un salaire moyen de 2000 € / mois en statut auto entrepreneur. Avec deux ans d'expérience, il est possible d'atteindre 3500 € de salaire net / mensuelle. Le chasseur rémunéré à la commission gagne plus d'argent que le chasseur en CDI.

Par rapport à la rémunération d'un négociateur immobilier, le chasseur immobilier peut prétendre au même niveau de rémunération. Il est aussi possible pour le chasseur immobilier d'arrondir ses fins de mois en devenant apporteur d'affaire pour des conseillers immobiliers.

Un chasseur immobilier affilié à une agence immobilière prend en moyenne 4 % de commission d'agences pour rechercher un bien avec un mandat de recherche exclusif.

Rémunération d'un chasseur immobilier à Paris dans le réseau OprixFixe

Au sein du réseau immobilier OprixFixe, nous promouvons l'excellence du service apporté aux clients. Il nous a apparu normal de ne pas brider nos chasseurs immobiliers et de les récompenser à leur juste valeur. OprixFixe reverse entre 65 % et 90 % du chiffre d'affaires réalisé. Des honoraires variables en fonction du chiffre d'affaires :

  • De 10 000 à 30 000 € de CA : 65 %
  • entre 31 000 et 60 00 € de CA : 75 %
  • entre 61 000 à 100 000 € de CA : 85 %
  • au-delà de 101 000 € de CA : 90 %

Par exemple pour un chiffre d'affaires de 100 000 €, la rémunération du chasseur d'appartement à Paris est de 85 000 €. Une rémunération permettant d'être parmi les 5 % des négociateurs en France qui gagnent le mieux leur vie. Demandez un entretien avec l'un de nos recruteurs en ligne.

Une rémunération sur-mesure pour un service sur-mesure

Les dirigeants d'OprixFixe soucieux d'offrir un service unique à leur clientèle, proposent une rémunération sur-mesure pour que chaque chasseur de biens immobiliers se sente totalement impliqué sur chaque transaction.

Nos services de recherches d'appartements s'adressent également aux entreprises, start-up, professions libérales qui n'ont ni le temps, ni la ressource pour gérer efficacement une recherche de nouveaux locaux.

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