Les services d'un chasseur immobilier sont de plus en plus plébiscités en France. Et si vous en faisiez votre métier ? On parle dans cet article le profil-type d'un chasseur immobilier pour donner un nouveau sens à votre carrière.
Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier est un mandataire missionné pour rechercher un bien immobilier pour le compte d'un mandant. Dans le cadre de sa prestation, il peut être amené à :
- Recherche de bien off market via son réseau
- Réaliser de pré-visites de contrôles
- Création de fiche de visite
- formuler une offre d'achat
- Accompagnement dans l'achat : devis travaux, diagnostics, architecte, relation notaire.
Le terme chasseur immobilier correspond parfaitement aux services que peut offrir ce professionnel de l'immobilier : rechercher, trier, chiner sans jamais s'arrêter pour répondre aux critères de ses clients. Le service de chasse immobilière prend tout son sens dans les zones tendues où la demande est importante. Grâce à son expérience et à son réseau, le chasseur de bien est en mesure de trouver des biens en Off-Market : un avantage de taille pour rédiger une lettre d'intention d'achat avant les autres.
Différence entre un chasseur d'appart avec un agent immobilier ?
Contrairement à l'agent immobilier, le chasseur immobilier ne vend pas de biens. On peut dire que ces deux métiers sont à l'opposé. L'un recherche des acquéreurs et l'autre recherche des vendeurs. Dans le cadre du service de chasse, il est obligatoire, comme pour la vente, de faire signer un mandat immobilier. Dans le cadre d'une recherche, on parle d'un mandat de recherche qui peut être simple ou exclusif.
Avec l'arrivée d'émissions comme " recherche appartement " sur M6, les services de chasse d'appartements n'ont jamais été aussi nombreux.
Compétences pour devenir chasseur de biens
Le métier de chasseur immobilier ne demande pas forcément un niveau d'études ou d'expérience spécifique. En revanche, pour devenir chasseur immobilier, certaines compétences sont obligatoires pour obtenir des résultats rapides et réguliers.
7 trait de caractère pour devenir chasseur immobilier
- À l'écoute
- Sens du service
- Organisé
- À l'aise à l'oral
- Excellente présentation
- Curieux
- Goût pour le challenge
4 savoir-faire pour réussir en tant que chasseur immobilier
- Maîtrise des outils informatiques
- En capacité de décrypter des PV d'AG et des diagnostics immobiliers
- Aptitudes à la négociation
- Connaissances en travaux, architecture, décoration
Salaire moyen d'un chasseur immobilier
Un chasseur immobilier en début de carrière peut prétendre à un salaire moyen de 2 000 € / mois en statut autoentrepreneur. Avec deux ans d'expérience, il est possible d'atteindre 3 500 € de salaire net / mensuel. Le chasseur rémunéré à la commission gagne plus d'argent que le chasseur en CDI.
Par rapport à un négociateur immobilier, le chasseur immobilier peut prétendre au même niveau de rémunération. Il est aussi possible pour lui d'arrondir ses fins de mois en devenant apporteur d'affaires pour des conseillers immobiliers.
Un chasseur immobilier affilié à une agence immobilière perçoit en moyenne 4 % de commission d'agence pour rechercher un bien avec un mandat de recherche exclusif.
Recrutement d'un chasseur immobilier
Un chasseur immobilier peut travailler soit pour le compte d'une agence de proximité en CDI, soit pour un réseau immobilier en tant qu'autoentrepreneur. Dans les deux cas, pour se faire recruter, il doit envoyer un CV et une lettre de motivation aux agences immobilières qu'il vise. Pour ne pas perdre de temps à distribuer son CV à chaque agence, il est recommandé de se créer un compte sur les job-bords en ligne et de postuler directement auprès des agences concernées comme sur l'espace carrière de l'agence digitale.
Rémunération d'un chasseur immobilier à Paris dans le réseau OprixFixe
Au sein du réseau immobilier OprixFixe, nous promouvons l'excellence du service apporté aux clients. Il nous paraît évident de ne pas brider nos chasseurs immobiliers et de les récompenser à leur juste valeur. Ainsi, OprixFixe reverse entre 70 % et 90 % du chiffre d'affaires réalisé.
Par exemple, pour un chiffre d'affaires de 100 000 €, la rémunération d'un chasseur d'appartements à Paris est de 85 000 € : une rémunération permettant d'être parmi les 5 % de négociateurs qui gagnent le mieux leur vie.
Les dirigeants d'OprixFixe, soucieux d'offrir un service unique à leur clientèle, proposent une rémunération sur-mesure pour que chaque chasseur de biens immobiliers se sente totalement impliqué dans chaque transaction.
