Un agent immobilier en début de carrière gagne en moyenne 2 000 euros / mois nets d'impôts. Cette rémunération est différente en fonction de la spécialisation : achat, vente, location, viager.
Dans cet article, on vous parle salaire, et on vous dit combien gagne un agent immobilier junior ou expérimenté !
La rémunération de l'agent immobilier
Le revenu moyen d'un salarié dans le privé en France est de 39 346 € annuels (source : OCDE). Le salaire moyen d'un agent immobilier est 30 % plus important que la moyenne nationale avec un salaire moyen de 51 156 € annuels. Un agent immobilier gagne bien sa vie au regard du revenu moyen national.
Attention, ce chiffre diffère en fonction du mode de rémunération : salaire fixe en statut CDI ou système de commissions au résultat pour les agents indépendants, mais aussi si l'on est agent immobilier débutant ou expérimenté.
Le salaire fixe d'un agent immobilier en agence
Est-ce qu'un agent immobilier a un salaire fixe ? Oui, au sein d'une agence immobilière, les profils recrutés sont majoritairement en CDI. En moyenne, ils perçoivent un salaire fixe compris entre 1 200 € / mois et 2000 € / mois et une partie variable (commission) comprise entre 5 et 30 % du montant de chaque vente.
En prenant en compte un chiffre d'affaires médian sur l'année de 80 000 € HT, l'agent immobilier en agence peut espérer obtenir un revenu de 3 000 € / mois après impôts. On est bien loin des salaires affichés sur internet qui peuvent proposer des gains supérieurs à 10 000 € / mois pour un agent immobilier sans diplôme avec aucune expérience.
Le salaire variable pour un négociateur indépendant
L'agent immobilier indépendant est son propre patron. Généralement affilié à un réseau de mandataires, il ne perçoit pas de salaire fixe chaque mois. Il est rémunéré en fonction de son propre travail ! En fonction du réseau immobilier et des avantages (coaching, outil de travail), l'agent immobilier indépendant peut espérer sur chaque vente d'appartement ou de maison une commission comprise entre 50 % et 80 % de son chiffre d'affaires hors taxes.
En moyenne, l'agent immobilier indépendant débutant gagne 2 500 € / mois en réalisant un chiffre d'affaires de 60 000 €, et ce montant peut devenir exponentiel en fonction des résultats (jusqu'à 10 000 € de commissions mensuelles).
Moins de sécurité de l'emploi qu'un agent immobilier en CDI, mais un salaire net plus important, ces profils peuvent gagner beaucoup d'argent à condition d'être performant sur la durée.
Attention, certains réseaux immobiliers proposent des commissions "au rabais" à leurs clients : 1 % ou 4 990 €. Dans ce cas, pour l'agent immobilier, c'est autant de salaire en moins ou alors trois fois plus de travail pour le même résultat en dégradant considérablement le service aux clients.
On vous laisse vous faire votre opinion entre un salaire low-cost et une rémunération d'agent immobilier de luxe !
Évolution salariale dans le métier
On peut estimer une rémunération en début de carrière comprise entre 1 550 € et 3 000 € mensuels. Avec de l'expérience, un agent immobilier peut soit obtenir des revenus plus importants, entre 3 500 € et 8 000 € / mois, ou alors évoluer pour devenir manager d'une équipe, formateur immobilier ou directeur d'agence.
Études / formation pour devenir agent immobilier ou agente immobilière
Pour travailler dans l'immobilier, il n'est pas obligatoire d'avoir des diplômes. En revanche, pour obtenir la Carte T et ouvrir une agence immobilière, il est obligatoire d'avoir le niveau de formation minimum suivant :
- BTS profession agent immobilier ;
- Licence ou Master en droit ou économie.
Retrouvez tous les prérequis pour obtenir la carte professionnelle de transaction sur le site du gouvernement.
2 méthodes pour améliorer le salaire d'un agent immobilier
Pour améliorer son salaire dans l'immobilier, il est important de bien s'entourer, c'est-à-dire de travailler avec un réseau immobilier avec un accompagnement fort. Par ailleurs, la mise à niveau permanente par des formations de qualité permet d'attirer de nouveaux clients et de rentrer plus de mandats immobiliers.
Loin des agences immobilières traditionnelles, l'équipe du réseau immobilier OprixFixe a pour ambition de devenir le leader du secteur avec des experts locaux proposant un service transparent ! Vous souhaitez vous réinventer tout en étant accompagné dans votre quotidien ? Nous proposons un niveau de management et de formation sans équivalent. Postulez en ligne et rencontrez l'un de nos coachs immobiliers et gagner enfin le salaire que vous méritez !
