Les outils d'estimation en ligne - on en parle ?

Un article rédigé par Michelle

Derrière les mots « outils d’estimation en ligne » se cache en réalité deux sortes d’interprétations. Une estimation en ligne peut-être celle qui est proposée par les plateformes d’annonces immobilières. Celle-ci est une estimation faite par un logiciel et qui vous donne une réponse immédiate. Une autre sorte d’estimation en ligne peut être proposé par les agences immobilières en ligne. Celle-ci consiste en une estimation faite virtuellement par un agent immobilier ou un salarié de l’agence. OprixFixe, l’agence immobilière en ligne à prix fixe vous explique les outils d’estimation en ligne.

 

L’outil d’estimation en ligne via un logiciel

La première catégorie d’outils d’estimation en ligne sont celles faites par un logiciel. Ces estimations sont entièrement automatisées. Pour utiliser cet outil d’estimation en ligne il suffit de remplir un formulaire avec les caractéristiques principales de votre bien. Ces caractéristiques sont sensiblement les mêmes que celles utilisées par un acheteur pour rechercher les biens à vendre. Ce sont donc principalement : la localisation et la superficie du bien qui doivent être renseignées. Avec ses informations, le logiciel va comparer votre bien aux autres mis en vente sur la plateforme utilisée.

 

Bon à savoir

 

Les inconvénients de l’outil d’estimation en ligne via un logiciel : 

La plupart du temps les estimations en ligne automatisées ne sont pas très précises. Tout d’abord elles ne prennent en compte qu’un faible nombre critères. Un bien immobilier ne peut pas toujours être estimé par rapport à quelques critères restreint. Il faut prendre en compte la décoration de l’appartement, les travaux faits et son état général.

L’outil d’estimation en ligne via un agent immobilier

La seconde catégorie d’outils d’estimation en ligne sont celles pratiquées par un agent immobilier. Dans ce cas l’estimation se fait par téléphone ou par message.  Le propriétaire répond à une série de questions relatives au bien mis en vente. Ce type d’estimation peut également se faire grâce à des visites virtuelles du bien. C’est-à-dire une vidéo conférence qui permet à l’agent immobilier de se rendre compte au mieux de l’état du bien à vendre. Ce genre d’estimation est plus précise que celles faites par un logiciel. En effet, l’agent prendra en compte plus de critère et prendra en compte la globalité du marché de l’immobilier pour réaliser l’estimation. 

Vous souhaitez avoir une estimation de votre bien immobilier. Contactez-nous ici pour demander une estimation en ligne. Nos agents immobiliers OprixFixe vous contactent au plus vite !

ESTIMATION GRATUITE EN 2 CLICS ?

+ Notre conseil

Demandez une estimation par l’agence immobilière au prix fixe “OprixFixe” .

Immo Fixe n’a pas de raison de surestimer votre bien car elle est sans frais d’agence.

Elle propose un forfait fixe de 1.990 € pour vendre un bien immobilier et quelque soit sa valeur.

Renseignez-vous ICI

 

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L’outil d’estimation en ligne via un logiciel

La première catégorie d’outils d’estimation en ligne sont celles faites par un logiciel. Ces estimations sont entièrement automatisées. Pour utiliser cet outil d’estimation en ligne il suffit de remplir un formulaire avec les caractéristiques principales de votre bien. Ces caractéristiques sont sensiblement les mêmes que celles utilisées par un acheteur pour rechercher les biens à vendre. Ce sont donc principalement : la localisation et la superficie du bien qui doivent être renseignées. Avec ses informations, le logiciel va comparer votre bien aux autres mis en vente sur la plateforme utilisée.

 

 

Bon à savoir

 

Les inconvénients de l’outil d’estimation en ligne via un logiciel : 

La plupart du temps les estimations en ligne automatisées ne sont pas très précises. Tout d’abord elles ne prennent en compte qu’un faible nombre critères. Un bien immobilier ne peut pas toujours être estimé par rapport à quelques critères restreint. Il faut prendre en compte la décoration de l’appartement, les travaux faits et son état général.

 

L’outil d’estimation en ligne via un agent immobilier

La seconde catégorie d’outils d’estimation en ligne sont celles pratiquées par un agent immobilier. Dans ce cas l’estimation se fait par téléphone ou par message.  Le propriétaire répond à une série de questions relatives au bien mis en vente. Ce type d’estimation peut également se faire grâce à des visites virtuelles du bien. C’est-à-dire une vidéo conférence qui permet à l’agent immobilier de se rendre compte au mieux de l’état du bien à vendre. Ce genre d’estimation est plus précise que celles faites par un logiciel. En effet, l’agent prendra en compte plus de critère et prendra en compte la globalité du marché de l’immobilier pour réaliser l’estimation. 

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Un article rédigé par l’équipe OprixFixe

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