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La négociation des frais de notaire

Un article rédigé par Michelle

Peut-on négocier les frais de notaire ? La négociation des frais de notaire peut intervenir à deux titres. Premièrement la négociation des frais que prend le notaire pour la réalisation de l’acte authentique. Deuxièmement la négociation des frais que prend le notaire pour un mandat de vente de votre bien immobilier. OprixFixe vous donne toutes les astuces de la négociation des frais de notaire.

 

La négociation des frais de notaire relatifs à l’acte authentique de vente.

Peu savent qu’il est possible de négocier les frais de notaire relatifs à la rédaction de l’acte authentique. Mais ce n’est pas possible de négocier l’intégralité des frais de notaire. En effet dans les frais de notaire entrent une partie de taxes qu’il perçoit pour le compte de l’État. Cette partie est donc non négociable. La rémunération du notaire stricto sensu peut quant à elle être négociée. Même s’il est rare que le notaire accepte.

 

Bon à savoir

 

La réduction des frais de notaire relatifs à l’acte authentique de vente.

Si la négociation des frais de notaire n’est pas possible à proprement parler, une diminution est possible. C’est le cas quand vous achetez un logement neuf. Pour ce genre de construction les frais de notaire sont très réduits. Ensuite vous pouvez sortir les biens meubles du prix total de la vente. En effet, les frais de notaire sont calculés par rapport au prix de vente. Si vous dissociez la vente immobilière de la vente mobilière, les frais seront réduits. La vente mobilière n’a pas besoin d’être faite devant notaire. Elle peut donc intervenir par acte sous seing privé et donc être exonérée de frais de notaire.

La négociation des frais de notaire relatifs à un mandat de vente de votre bien immobilier.

Les notaires peuvent avoir la même activité que les agents immobiliers. Il est donc possible de confier à un notaire la vente de votre bien immobilier. Depuis le 1er mars 2016, les notaires sont libres de fixer leurs tarifs relatifs à cette activité. Il est donc possible de procéder à la négociation des frais de notaires. Toutefois, mandaté un notaire pour la vente de son bien peut s’avérer très coûteux. Cela est dû aux outils dont ils disposent et à leur expertise.

Retrouvez toutes les informations sur la négociation immobilière dans le Guide Immobilier OprixFixe.

ESTIMATION GRATUITE EN 2 CLICS ?

+ Notre conseil

Demandez une estimation par l’agence immobilière au prix fixe “OprixFixe” .

Immo Fixe n’a pas de raison de surestimer votre bien car elle est sans frais d’agence.

Elle propose un forfait fixe de 1.990 € pour vendre un bien immobilier et quelque soit sa valeur.

Renseignez-vous ICI

 

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Bon à savoir

 

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Si la négociation des frais de notaire n’est pas possible à proprement parler, une diminution est possible. C’est le cas quand vous achetez un logement neuf. Pour ce genre de construction les frais de notaire sont très réduits. Ensuite vous pouvez sortir les biens meubles du prix total de la vente. En effet, les frais de notaire sont calculés par rapport au prix de vente. Si vous dissociez la vente immobilière de la vente mobilière, les frais seront réduits. La vente mobilière n’a pas besoin d’être faite devant notaire. Elle peut donc intervenir par acte sous seing privé et donc être exonérée de frais de notaire.

 

La négociation des frais de notaire relatifs à un mandat de vente de votre bien immobilier.

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Un article rédigé par l’équipe OprixFixe

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