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Informations obligatoires d'une annonce immobilière

L'annonce immobilière est un ensemble d'informations pour communiquer sur un bien immobilier. Elle est réalisée soit par un propriétaire ou un agent immobilier. Il y précise alors le type de bien dont il s'agit (maison, appartement, terrain, garage, ferme, château …). L'annonce est diffusée sous forme publicitaire (plate-forme web comme LeBonCoin, Se Loger ou encore Maison à vendre) et vise à faire connaitre aux particuliers le bien immobilier mis en vente.

Informations obligatoires

Informations facultatives

  • Texte d'accroche
  • Photos immobilières
  • proximité des commodités (transports, commerces, lieu de culte, monuments …)
  • Bien vendu libre ou loué
  • les servitudes existantes
  • date de construction de l'immeuble
  • exposition
  • charges de copropriété
  • valeur de la taxe foncière
  • taxe d'enlèvement des ordures ménagères
  • type de chauffage
  • ameublement lors de la vente
  • présence de pièce annexe (terrasse, balcon, cave, parking …)
  • présence ou absence d'un vis-à-vis

Pourquoi faire une belle annonce immobilière ?

La mise en annonce de votre appartement ou maison est une étape importante lors de votre transaction immobilière. Ne la négliger sous aucun prétexte ! En effet, elle marque la première impression qu'auront les acheteurs potentiels de votre bien. Si la publicité est mal rédigée, qu'il y manque des informations essentielles, qu'elle n'est pas attractive ou bien que les photos sont mal prises et montrent un logement particulièrement sombre alors l'acheteur ne se donnera pas la peine d'appeler pour faire une visite. Privilégiez : la clarté et la concision des informations fournies dans l'annonce immobilière. On fait le focus pour bien rédiger son annonce immobilière.

Le saviez-vous ? D'après des études, la première impression est non seulement la plus importante mais se fait dans les 20 premières secondes. C'est pourquoi nous vous conseillons de bien en soigner le titre et la photographie principale ! C'est en effet ce que voit l'acheteur en premier et qui le décide à continuer de lire l'annonce immobilière. Amenez un acquéreur à la signature de l'acte de vente en soignant les informations de l'annonce.

Principaux sites de diffusion de diffusion : particulier

  • De particulier à particulier (PAP)
  • Le Bon Coin immobilier
  • Top annonces
  • Facebook immobilier
  • Twitter
  • Instagram
  • Twitter
  • A vendre à Louer
  • Paru vendu
  • Entre particuliers
  • Direct propriétaire

Il existe des sites qui permettent aux particuliers de diffuser leurs annonces immobilières en vue de vendre ou louer leur bien immobilier. Toutes les plateformes n'offres pas leur service gratuitement.

Principaux sites de diffusion : professionnel

  • Se loger
  • Le bon coin pro
  • Meilleurs agents
  • Bien'ici
  • Explorimo
  • Belles demeures
  • Super immo
  • Logic-immo
  • Notaire de France
  • Nestoria
  • Globi immo
  • Acheter-louer
  • Ouest-France immo
  • Le Figaro immo
  • Le Parisien immo

L'un des avantages de vendre son bien immobilier avec une agence immobilière est que le prix de toute la mise en annonce est compris dans la commission. De cette manière non seulement votre annonce est bien rédigée, mais elle est de plus très visible et l'agent immobilier s'occupe de la mettre en avant. Retrouvez la liste complète des sites de diffusions.

Quelles sont les règles pour réussir sa communication ?

L'agence immobilière en ligne, vous donne quelques astuces pour réussir les photographies de votre annonce immobilière.

  • prenez les photos en journée. La lumière naturelle est toujours plus flatteuse. Si c'est un jour ensoleillé prenez les photos sans pour autant que le soleil tombe directement dans la pièce. Si c'est le cas fermez les rideaux s'ils n'occultent pas trop la lumière.
  • quand vous prenez en photo une pièce, essayez de ne mettre en valeur qu'un seul aspect de la pièce (exemple le canapé, la table à manger …). Pour mettre en avant un élément sur une photographie il faut le placer sur les 3 quarts entre la hauteur et la largeur.
  • ne faites pas de clichés où apparaissent plusieurs pièces. La règle : 1 photo = une pièce de votre appartement. Ainsi l'acquéreur potentiel aura clairement à l'esprit l'agencement de votre appartement en regardant votre annonce immobilière.
  • pour faire de beaux clichés pour votre petite annonce immobilière ne les prenez pas à votre hauteur. Le mieux est de les prendre à un mètre du sol. Cette technique permet de donner une impression de hauteur sous le plafond sur votre photographie.
  • on ne le répètera jamais assez : l'appartement doit être rangé ! Rien de moins attrayant pour un acheteur potentiel que de voir un appartement sale ou mal rangé. En effet, cela lui donnera l'impression que l'appartement est mal organisé et qu'il manque de rangements. De plus, l'acquéreur ne sera pas concentré sur les points positifs du logement.

Ce texte est la bible de votre annonce immobilière. Pour présenter votre bien immobilier il faut mettre en avant ses atouts. Attention il ne s'agit pas de faire un roman … Un texte simple et épuré vaut mieux que 800 mots qui peuvent rebuter un acquéreur. Ainsi mettez tout de suite en avant soit le calme du quartier, soit une belle vue. Pensez également à réaliser une vidéo immobilière.

Communiquer dans le titre de l'annonce

Le titre est ce que voient les acheteurs potentiels en premier. En effet, lors d'une recherche de biens sur une plateforme le trie se fait via les titres des annonces. Plus votre titre est parlant et accrocheur, plus ils auront tendances à cliquer. Alors ne vous contentez pas de mettre le type du bien et son emplacement ou sa surface. Privilégiez les adjectifs qualificatifs.

Des informations complètes

Rien de pire qu'une annonce lacunaire pour les potentiels acquéreurs. Assurez-vous que toutes les informations obligatoires sont renseignées. L'annonce doit donner un maximum d'informations pour obtenir des visites. Pensez au bon de visite après chaque visite.

Mon annonce avec une agence immobilière

Une plus grande visibilité de votre annonce immobilière

Votre annonce immobilière est visible sur plus de 80 plateformes dédiées aux transactions immobilières. Plus de visibilité pour votre annonce immobilière = plus d'acquéreurs.

Une annonce immobilière de qualité supérieure

Ayant l'habitude de rédiger des annonces immobilière, OprixFixe se charge de rédiger celle de votre bien immobilier. Elle sera donc claire, complète et attrayant pour les acheteurs potentiels.

Des photographies pertinentes

OprixFixe, l'agence immobilière en ligne se charge de prendre les photographies pour l'annonce de mise en vente de votre bien. Les photographies sont prises par nos agents qui ont suivis une formation à cet égard. Vos photographies seront donc les mieux à même de présenter votre logement sous son meilleur jour. Quand cela est nécessaire, OprixFixe fait intervenir un photographe professionnel !

Service clés en main !

De la rédaction de l'annonce à la prise de contact avec les acquéreurs potentiels en passant par l'estimation juste de votre bien immobilier, c'est OprixFixe qui vous remplace. Les meilleurs profils sont sélectionnés avant que la visite ne soit proposé au vendeur. Un up-date hebdomadaire est fait avec vous pour vous tenir au courant des visites et des vues de l'annonce immobilière.

L'agence immobilière en ligne propose ses services avec un forfait à 1,99 %. Et ceci, quelle que soit la nature du bien à vendre (maison, appartement, terrain nu, cave ou local commercial).

Pourquoi cette différence ? Voyez par vous-même en comparant une agence classique avec une agence immobilière à frais fixe. Il n'y a pas de coût caché. Une équipe d'agents immobiliers qualifiés qui n'ont qu'un but : redonner du pouvoir d'achat lors de la vente de votre bien sans honoraires de vente. Nous ne parlons pas ici d'agent immobiliers pas chers, mais bien de professionnels passionnés par leur métier.

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