Le guide vente de l’immobilier par OprixFixe

Les 10 catégories de vente conçues pour vous, afin de répondre à toutes vos questions

Choisir de vendre mon bien

Quels sont les critères à prendre en compte pour vendre ?

Dois-je travailler avec une agence immobilière ou entre particuliers ?

Comment donner congé à mon locataire pour vendre ?

Rechercher son agence immobilière

 

Si vous décidez de vendre votre maison ou appartement en étant accompagné par un professionnel de l’immobilier…

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Donner congé à un locataire pour vendre

 

Vous souhaitez vendre votre logement, mais vous avez un contrat de location en cours ? Comment faire pour résilier le bail ?

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Les frais d'agence : Décryptage !

 

Les frais d’agence immobilière représentent un budget non négligeable pour les acheteurs de biens immobiliers. Mais également pour les vendeurs…

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Faire réaliser une estimation par un agent immobilier

 

Il s’agit sans doute de la phase la plus importante lors de la réalisation de votre projet, un conseil…

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Estimation de bien immobilier en ligne

 

Devez-vous réaliser une estimation en ligne de votre habitation ? Quelles sont les précautions à prendre ?

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Le danger de la sous-estimation

 

Estimer convenablement son bien est primordial ! En effet, une sous-estimation est un manque à gagner pour le propriétaire…

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Estimation de mon logement

Comment réaliser une estimation efficace de mon bien immobilier ?

Quels sont les éléments à prendre en considération pour estimer mon logement ?

Pourquoi faire estimer mon bien par agent immobilier ?

Mandat immobilier

Quelle est la différence entre le mandat semi-exclusif, le mandat exclusif et le mandat simple ?

Les honoraires sont-ils payables à la signature d’un mandat avec votre agent immobilier ?

Comment annuler un mandat de vente ?

Mandat de vente exclusif

 

Il s’agit d’une exclusivité entre l’agence immobilière et le propriétaire. Tout d’abord, le propriétaire…

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Annuler un mandat simple

 

Vous souhaitez mettre un terme à un mandat de vente simpe ? Immo Fixe vous explique comment…

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Résilier un mandat de vente sans exclusivité

 

Vous avez signé un mandat de vente sans exclusivité avec une agence immobilière mais vous avez finalement changé d’avis ?

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Les diagnostics obligatoires pour vendre

 

Ils composent le dossier de diagnostics techniques (DDT). Les diagnostics sont obligatoires selon la localisation du logement ou encore son ancienneté…

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Le coût des diagnostics immobiliers

 

Le tarif d’un diagnostic amiante se situe entre 80 € et 150 € selon la superficie de l’appartement ou de la maison…

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Diagnostic électrique, une obligation ?

 

 Le diagnostic électricité est entré en vigueur le 1er janvier 2009 pour protéger les acquéreurs d’un bien immobilier…

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Diagnostics immobiliers

Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre ?

Quel est le coût des diagnostics ?

Mon diagnostic électrique, combien de temps est-il valable ?

Mise en annonce de mon bien

Sur quelle plateforme dois-je diffuser mon appartement en centre-ville ?

Dois-je faire des photos professionnelles pour mettre en avant mon bien ?

Quels sont les outils d’une agence immobilière pour mettre en annonce mon bien ?

Rédiger mon annonce immobilière

 

La rédaction d’une annonce immobilière est primordiale. Une annonce correctement formulée permettra d’augmenter…

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Négocier le prix d'une maison

 

Connaître son budget avant l’achat d’une maison est essentiel. Cela vous permettra d’avoir un curseur pour entamer les négociations avec le propriétaire…

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Comprendre le prix net vendeur

 

Le prix net vendeur n’est pas à confondre avec le prix de vente d’un bien immobilier…

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L'offre d'achat

 

Vous visitez un bien immobilier et vous avez un coup de cœur ? Il faut chercher à se positionner sur le bien. On parle alors de faire à l’acheteur une offre d’achat…

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Négociation, c’est humain

Dois-je négocier l’appartement qui me plaît ?

Que dois-je négocier ? Le prix net vendeur ou bien le prix de vente ?

Quelle est la posture à adopter pour la négociation ?

Relation avec mon notaire

Comment choisir son notaire ?

Quels sont les frais d’un notaire ?

Procuration chez le notaire, est-ce simple ?

Frais de notaire, et si on les calculait ?

 

Ils interviennent dès lors qu’une transaction immobilière a été réalisée. Les frais d’acquisition varient de 2 à 8% du prix…

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Le droit de préemption

 

Un droit de préemption est un droit légal ou contractuel d’acquérir un bien en priorité, accordé à des personnes privées ou publiques…

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Faire une promesse d'achat

 

Une promesse d’achat est un contrat qui engage l’acquéreur d’un bien auprès du vendeur…

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Annuler une promesse d'achat

 

Il peut être difficile de se rétracter d’une promesse d’achat lorsque les conditions…

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Promesse d’achat/vente

Comment faire la promesse de vente de mon appartement ?

Puis-je me rétracter de ma promesse d’achat ?

Y a-t-il une différence entre promesse de vente et promesse d’achat ?

Compromis de vente

Quelles sont les clauses habituelles dans un compromis de vente ?

Qu’est-ce qu’une promesse synallagmatique ?

Y a-t-il un modèle type de compromis de vente ?

Mon compromis de vente

 

Le compromis de vente est une étape cruciale permettant de verrouiller la vente d’un logement aussi bien pour le vendeur…

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Rédiger mon compromis de vente sans notaire

 

Le compromis de vente engage vendeur et acheteur sur la transaction immobilière. S’il est conseillé de le réaliser chez un notaire…

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Mon acte de vente

 

L’acte de vente représente la dernière étape de votre transaction immobilière. Signé chez votre notaire, il transfère les droits de propriété immobilière du vendeur à l’acheteur…

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Remise des clés

 

Ça y est ! Vous venez de vendre votre bien, la signature chez le notaire a eu lieu ; il ne vous reste plus qu’à procéder à la remise des clés à l’acheteur. Mais savez-vous qu’il…

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Signature de l’acte authentique

Que faire si je perds mon acte de propriété ?

Quand dois-je remettre les clés au nouveau propriétaire ?

Comment annuler ma vente après signature chez le notaire ?

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