Agence immobilière en ligne à prix fixe

Coût des diagnostics obligatoires

 

Coût des diagnostics obligatoires

Lors d’une vente immobilière, des diagnostics immobiliers devront être réalisés. Le prix des diagnostics diffèrent selon l’étude qui est réalisée. Les tarifs sont fixés librement par les diagnostiqueurs. L’objectif de ce guide est de vous informer sur le coût des diagnostics obligatoires.

Calcul du coût des diagnostics obligatoires

Tout savoir sur les diagnostics obligatoires => Ici.

Les prix des diagnostics vont être définis selon différents critères. Ils vont dépendre du type de diagnostic, de la zone géographique, de la nature du logement et des prix exercés par le professionnel.

En moyenne, pour un trois pièces, le prix d’un diagnostic sera de l’ordre de 120 euros.

Voici les composantes qui vont définir le coût des diagnostics obligatoires :

  • Le type de diagnostic : en fonction de l’étude qui sera faite (diagnostic carrez, diagnostic installation électrique, DPE, etc.), le tarif moyen pourra varier de 85 à 155 euros. La variation s’explique par la complexité de la réalisation du diagnostic.
  • La zone géographique : le prix d’un diagnostic obligatoire varie selon l’endroit où il est réalisé. Cela s’explique par le coût de la vie, la distance de déplacement et la concurrence. En région parisienne, la multiplication des diagnostiqueurs permet d’obtenir des prix inférieurs à la moyenne nationale.
  • La nature du logement : la superficie du logement à diagnostiquer va influencer sur le coût de l’étude. Notamment les diagnostics techniques comme l’amiante, plomb, gaz, électricité, où le prix augmente en fonction des mètres carrés.
  • Les tarifs du professionnel : les tarifs sont fixés librement par les diagnostiqueurs.

Quel est le prix d’un diagnostic immobilier ?

Pour vous donner une indication du prix pour chaque diagnostic, OprixFixe à préféré donner une fourchette car les coûts fluctuent selon les critères définies ci-dessus.

Il s’agit des tarifs exercés par les professionnels diagnostiqueurs.

Prix du diagnostic amiante :

Le tarif d’un diagnostic amiante se situe entre 80€ et 150€ selon la superficie de l’appartement ou de la maison. Un coût supplémentaire peut être inclus si une analyse complémentaire en laboratoire est effectuée.

Prix du diagnostic plomb

Là encore, le prix du diagnostic plomb varie selon la taille du logement. Comptez entre 130€ et 300€ pour effectuer ce diagnostic. Son prix élevé est lié au travail minutieux nécessaire pour déceler les traces de plombs dans les peintures des logements anciens.

Prix du diagnostic gaz :

Le diagnostic gaz figure parmi les diagnostics obligatoires pour les installations de plus de 15 ans. Son prix oscille entre 105€ et 150€.

Prix du diagnostic électrique :

Ce diagnostic est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. Son prix varie entre 90€ et 150€.

Prix du diagnostic de performance énergétique (DPE) :

C’est le seul diagnostic obligatoire dans tous les cas de vente de logement ou location. Selon la superficie et l’âge de celui-ci; il peut coûter entre 90€ et 200€.

Prix du diagnostic Loi carrez

Le diagnostic loi carrez ne s’applique qu’au logement en copropriété (appartement ou lotissement de maisons). Il en coûtera entre 70€ et 150€ selon le nombre de pièces.

Prix du diagnostic ESRIS :

Ce diagnostic est gratuit. Il s’agit du diagnostic “Etat des servitudes risques et d’information sur les sols”. Il se fait gratuitement sous l’impulsion du propriétaire en remplissant le formulaire téléchargeable depuis cette page. Un professionnel peut faire la démarche à votre place moyennant 15€ à 40€.

Prix du diagnostic Termites :

Le prix du diagnostic termites varie entre 100€ et 150€

Prix du diagnostic assainissement :

Ce diagnostic n’est pas réalisé par un diagnostiqueur. Il est réalisé par un organisme public, le service public d’assainissement non-collectif (SPANC). C’est le SPANC de la commune de la propriété qui interviendra. Le prix est compris entre 100€ et 150€.

Comment payer ses diagnostics immobiliers moins chers ?

Une solution pour diminuer le coût des diagnostics obligatoires est de les réaliser sous la forme de pack (par plusieurs). L’économie se trouve dans le fait que le diagnostiqueur va rédiger en une seul fois tous les certificats commandés.

Le nombre de diagnostics obligatoires dépend de la nature du logement, son emplacement, et son ancienneté. En général, la quantité est comprise entre 4 et 7 diagnostics à réaliser. Le pack de diagnostics permettra au professionnel de ne faire qu’un déplacement ce qui diminuera le prix de moitié. Un pack de diagnostics coûte entre 300€ et 700€.

Votre agent immobilier sans commission variable vous rappellera qu’il ne faut pas négliger les diagnostics. Ils représentent une étape cruciale pour la transaction immobilière où les acquéreurs auront une attention particulière. Rappelons qu’ils servent à informer l’acquéreur sur la santé du bien et permettent de se prémunir des vices cachés. Ils doivent être réalisés par des professionnels compétents et agréés.

N’hésitez pas à comparer les diagnostiqueurs pour sélectionner le professionnel avec qui vous travaillerez.

Votre agence immobilière à prix fixe vous conseille de ne pas négliger les diagnostics, même s’ils ont un coût. En effet, ceux-ci ont un impact sur le prix net vendeur de votre bien, notamment si les résultats ne sont pas bons.

Les diagnostics immobiliers ont une durée de vie. Pour avoir des informations sur celles-ci, parcourez le guide sur les diagnostics immobiliers.

 

Agence immobilière sans commission

Achat – Vente – Location

Agence immobilière en ligne à prix fixe propose un concept immobilier à prix fixe à Paris. Immo fixe accompagne propriétaire et acheteur pour réaliser leur projet immobilier : vente immobilière ; achat immobilier ; mise en location d’une maison ou d’un appartement.

Contenu du forfait de vente immobilière par votre agent immobilier en ligne à prix fixe pour 1 990 € : 

 

 

Confier la mise en location d’un appartement, en travaillant avec une agence en ligne à tarif fixe de 390€, c’est avoir : 

 

  • La définition de la valeur locative du bien immobilier au prix juste ;
  • Une diffusion sur plusieurs dizaines de plateformes d’annonces ;
  • Un centre d’appel immobilier pour gérer les contacts des loueurs ;
  • L’organisation et la réalisation des visites ;
  • La réalisation du bail et de l’état des lieux ;

Nous vous confions l’ensemble du dossier et vous n’aurez plus qu’à assurer la gestion sans frais de location !

Rendez-vous sur notre page “trouver un bien” pour tout comprendre de l’achat à prix fixe.

Des informations utiles pour vendre un appartement à prix fixe :  GUIDE IMMOBILIER 2.0 c’est ICI

Une question sur la vente immobilière à prix fixe : nos FAQ sont ici

 

Vendre un bien immobilier sans frais d’agence – vente – achat – gestion locative au prix net vendeur avec l’agence en ligne à tarification fixe

Réaliser votre estimation gratuite et sans engagement ! Ensemble changeons l’immobilier de demain avec votre agent immobilier à frais d’agence fixe.

L’ensemble des prestations de votre agence à tarif fixe pour la vente de votre maison ou appartement en Île-de-France !