Les frais d’agences immobilière en France ?

 

Définition des frais d’agences immobilière

” Les frais d’agences sont définis de la manière suivante : Un pourcentage qu’une agence immobilière ou un agent immobilier indépendant percevra pour réaliser une transaction immobilière pour le compte d’un particulier. “

 

Sommaire

Pourcentage de frais d’agence en France

Que représente les frais d’agence immobilière ?

Décomposition des frais d’agences

Les limites des frais d’agences pour vendre son bien immobilier

Solution pour payer des frais d’agences moins chère

Le secret de l’agence immobilière Immo Fixe pour proposer un service sans frais d’agences

 

 

Pourcentage de frais d’agences en France

Pour commencer : en moyenne les agences immobilière classiques prennent 5% de frais d’agence (commission) sur la valeur du bien net vendeur. Par exemple pour un bien immobilier d’une valeur de 500000 euros : les 5% de commission moyenne exercée par les agences correspondent à une valeur de 25 000€. 

Retenez que les frais d’agences sont exprimé en % et que ce montant est en fonction de chaque agence immobilière. Aucune règle en France encadre les frais d’agences.

 

Que représente les frais d’agence immobilière ?

 

En contrepartie de cette commission / honoraire perçue , les agences immobilières assurent pour le compte de leurs clients :

 

Décomposition des frais d’agences

Ces frais d’agences immobiliers, une fois perçue, vont être réparties de la manière suivantes :

  • 25% des honoraires vont être reversés directement à l’agent immobiliers qui aura signé le mandat immobilier avec le propriétaire du bien ;
  • Les 75% restant permettront de payer les salaires fixe de l’agence, la boutique, les frais de publicité pour la mise en vente de la propriété, les frais de franchises (pour les grosses structures).

Si l’on reprend l’exemple réalisé plus haut avec la vente du bien à un prix net vendeur de 475 000 euros (prix de la vente – les frais d’agence immobilière), l’agent immobilier percevra une commission de 6250 euros brut.

 

Les limites des frais d’agences pour vendre un bien immobilier

 

Bien généralement, les propriétaires choisissent de faire payer ces frais d’agences immobilière à l’acquéreur. Les frais d’agences représentent une injustice pour l’acquéreur qui à cause de ces derniers peut s’offrir un logement plus petit ou plus éloigné des transports.

Les frais d’agences sont donc ajoutés au prix net vendeur souhaité par le propriétaire. Cependant, cela peut s’avérer être à double tranchant. Car soit il y aura peu d’intérêt des acquéreurs car le prix du bien est au-dessus du marché soit les acquéreurs voudront négocier en revoyant le prix de vente fortement à la baisse. Indirectement, les honoraires immobiliers se répercutent sur les propriétaires.

 

Solution pour payer des frais d’agences moins chère

 

Conscient que les tarifs proposés dans le secteur de l’immobilier sont loin d’être compétitifs voir abusifs dans certains cas, Une agence immobilière en ligne sans frais d’agence  : O Prix Fixe a souhaité être une alternative crédible en proposant les même prestations qu’une agence immobilière tout en assurant une meilleure relation client pour un tarif fixe de 1990€ et 0% de frais d’agences varaibles

 

Le secret de l’agence immobilière OprixFixe pour proposer un service sans frais d’agence au juste prix

 

Les fondateurs d’Immo Fixe ont voulu repenser le métier d’agent immobilier. Comment ?

En utilisant des outils dernières générations pour optimiser ces frais de structure et réduire ses couts en ressources humaines.

 

Deuxièmement, en proposant de vendre votre bien immobilier pour 1 990 €, c’est d’une part un prix net vendeur plus important pour vous mais d’autres part, c’est aussi une vente immobilière moins longue. En moyenne en France, un agent immobilier réalise 8 ventes de bien immobilier dans l’année. Chez O prix Fixe, en proposant un prix de vente sans frais d’agence tout en ayant l’expertise d’agents immobiliers, une vente immobilière se fait 2 fois plus vite (selon nos donnés à juillet 2018) qu’une agence immobilière classique.

 

Rendez-vous sur notre page “Vendre un bien” pour tout comprendre de la vente immobilière à prix fixe sans frais d’agence.

Des informations utiles pour vendre un appartement à prix fixe :  GUIDE IMMOBILIER 2.0 c’est ICI

Une question sur la vente immobilière à prix fixe : nos FAQ sont ici

Chaque année des Millions de propriétaires vendent leur bien immobilier ! Et pourquoi ne pas choisir l’agence au prix juste ? 

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